Аренда торгового помещения 425 м2 м. Бабушкинская в СВАО

Описание

АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 425 М² В ТРЦ «КЛЁН» — МОСКВА, СТАРОВАТУТИНСКИЙ ПРОЕЗД, 14, М. СВИБЛОВО, БАБУШКИНСКАЯ, МЕДВЕДКОВО; 2-Й ЭТАЖ, 4 МОКРЫЕ ТОЧКИ

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Москва, СВАО, район Бабушкинский, Староватутинский проезд, 14.

• ТРЦ «Клён», районный масштаб.

• Год постройки — 2015.

• Общая площадь ТРЦ — 33 000 м².

• 2-й этаж из 5.

🚇 ТРАНСПОРТ

• 🚇 Свиблово — 4 минуты.

• 🚇 Бабушкинская — 8 минут.

• 🚇 Медведково — 17 минут.

🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

• 425 м², торговая площадь.

• 4 мокрые точки.

• Высота потолков — 4,7 м.

• Состояние — требуется косметический ремонт.

• Приточная вентиляция, центральное кондиционирование.

• Спринклерная система пожаротушения.

• 9 лифтов в здании.

🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП

• Наземная парковка — 236 мест.

• Подземная парковка — 250 мест.

⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• 📐 Высота потолков 4,7 м и 4 мокрые точки — идеально для фудкорта, ресторана или крупного торгового зала.

• 🎨 Требуется только косметический ремонт — возможность создать пространство под свой бренд без капитальных вложений в инженерию.

• 🚗 Собственная парковка на 486 мест (236 наземных + 250 подземных) — удобство для посетителей и логистики.

• 🏢 Действующий ТРЦ 2015 года постройки — сформированный поток покупателей и развитая инфраструктура.

🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• Фудкорт, кафе или ресторан — наличие 4 мокрых точек и высокие потолки.

• Магазин, супермаркет или шоурум — просторная торговая площадь.

• Развлекательный центр или сервисные услуги — при соответствии концепции ТРЦ.

📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• Прямая аренда.

• Длительный срок, минимальный срок аренды — 11 месяцев.

• Предоплата — 1 месяц.

• Депозит — 1 месяц.

• Арендные каникулы — да.

• НДС 22% включён в ставку.

• Эксплуатационные расходы включены.

• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!

#арендаТЦ #ТРЦКлён #Свиблово #Бабушкинская #СВАО #торговаяплощадь #коммерческаянедвижимостьМосква

Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.

Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!