Описание
🏢 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО ОФИСА 59,6 М² В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ НА БОЛЬШОЙ ПОЛЯНКЕ — БЛОК С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ, ИНДЕКСАЦИЕЙ ДОХОДА И САНУЗЛОМ В 15 МИНУТАХ ОТ КРЕМЛЯ!
🌟 Пассивный доход с первого дня владения: офис уже сдан, арендатор платит и покрывает коммуналку — компактный инвест-актив в мраморном БЦ после капремонта на престижной Якиманке!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
59,6 м² на 5 этаже 6-этажного делового центра класса B (здание 1912 года, капитальный ремонт 2019 года). Высота потолков — 3,3 м. Смешанная планировка: открытая рабочая зона, кабинет руководителя и собственный санузел. Офисная отделка, 1 мокрая точка.
✔ **Локация:**
ул. Большая Полянка, 7/10С1, ЦАО, район Якиманка. 6 минут пешком от м. «Полянка», 9 минут от «Третьяковской», 13 минут от «Новокузнецкой» и «Октябрьской». Самый центр столицы — 15 минут до Кремля. В окружении: банки, нотариальная контора, аптека, кафе, конференц-зал, медицинский центр, гостиница и парк.
✔ **Инфраструктура:**
**Доход:** Действующий арендатор с ежегодной индексацией ставки, все коммунальные расходы — на арендаторе.
**БЦ:** Презентабельный подъезд с охраной, отделка в мраморе, новый лифт, приточная вентиляция, центральное отопление, местное кондиционирование, система пожаротушения и сигнализация.
**Дополнительно:** Предоставляется юридический адрес.
**Сделка:** Свободная продажа от собственника (физическое лицо / ИП).
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Доход с первого дня:** Действующий арендатор с ежегодной индексацией обеспечивает растущий пассивный доход без поиска клиентов и простоя помещения.
✅ **Нулевые операционные заботы:** Все коммунальные платежи несёт арендатор — вы получаете чистый доход без участия в日常管理 объекта.
✅ **Стабильный спрос на аренду:** Локация у Кремля с окружением из банков, нотариусов и медцентров гарантирует устойчивый спрос на офисы и низкую вакансию при смене арендатора.
✅ **Ликвидный компактный формат:** Блоки 50–60 м² в БЦ центра Москвы — самый ходовой инвестиционный товар: их легко сдать и легко продать при необходимости выхода из актива.
---
💡 Кому это помещение подойдет лучше всего:
🔹 **Для частного инвестора:** Приобретите готовый арендный бизнес с индексацией и коммунальными расходами на арендаторе — предсказуемый доход в защищённом от инфляции активе в ЦАО.
🔹 **Для компании под собственный офис:** После завершения договора аренды разместите свою команду в открытой зоне с кабинетом руководителя и санузлом, используя юридический адрес на Большой Полянке.
🔹 **Для семейного офиса или портфеля:** Добавьте компактный высоколиквидный лот в портфель недвижимости — актив в мраморном БЦ у Кремля сохраняет стоимость при любой конъюнктуре рынка.
---
✨ Ваш капитал заслуживает актива, который платит вам каждый месяц, — сделайте выбор в пользу готового офисного бизнеса в самом центре престижной Якиманки!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
👉 *Готовые офисы с арендатором в БЦ у Кремля разбирают мгновенно — звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр первым!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#ПродажаОфиса #БольшаяПолянка #Полянка #ЦАО #Якиманка #АрендныйБизнес #ГотовыйАрендныйБизнес #ОфисСАрендатором #БизнесЦентр #КоммерческаяНедвижимость
продажа офиса на большой полянке, готовый арендный бизнес у метро полянка, офис с арендатором в бц у кремля, продажа офисного блока 59 м² в якоиманке