Продажа торгового помещения 253,8 м2 м. Смоленская в ЦАО

Описание

Ресторан на первой линии Садового Кольца! Смоленская Сенная пл,, д. 23/25 (ЦАО, р-он Хамовники) ст. метро Смоленская 7 минут пешком Торговое помещение общей площадью 253,8 кв.м. Три уровня, подвал + 1 этаж + антресоль в жилом доме. Высота потолков до 6 метров, второй свет. Роскошные витринные окна. Два отдельных входа. Электрическая мощность 150 кВт. Центральные коммуникации. В помещении выполнена дизайнерская отделка под ресторан. Перед фасадом помещения в летний период времени расположена просторная атмосферная веранда. В непосредственной близости наземная парковка для удобства гостей ресторана. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - ресторан грузинской кухни "Батони". Долгосрочный договор аренды подписан до 31.01.2036 года. Арендная ставка 800 000 рублей в месяц. Арендная ставка в год 9 600 000 рублей. Индексация 8% . Окупаемость 11,4 лет Схема сделки: договор купли продажи недвижимости (УСН)