Продажа ПСН 44,3 м2 м.Сокол

Описание

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 44,3 М² В ЖК SOUL — МОСКВА, УЛ. ЧАСОВАЯ, САО; 1-Й ЭТАЖ, ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ПОТОЛКИ ДО 5,95 М

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Москва, САО, район Аэропорт, ул. Часовая, земельный участок 28/1.

• ЖК SOUL, секция 5.

• 1-й этаж.

🚇 ТРАНСПОРТ

• 🚈 МЦД-2 «Красный Балтиец» — 8 минут пешком.

• 🚇 Метро «Сокол» — 11 минут пешком.

• 🚇 Метро «Аэропорт» — 18 минут пешком.

🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

• 44,3 м², помещение свободного назначения.

• 1-й этаж, без отделки.

• Высота потолков — до 5,95 м.

• Электрическая мощность — от 300 Вт/м².

• Витринное остекление.

• Технологическая вытяжка для кафе и ресторанов.

🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП

• Масштабный жилой квартал: 10 башен от 18 до 35 этажей.

• Реконструкция Изофабрики под рестораны, творческие мастерские и досуговые пространства.

• Пешеходный трафик — 70 000 человек в сутки.

• Население в зоне охвата — 127 724 человека.

• Жители квартала SOUL — 9 500 человек.

⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• 📐 Высота потолков до 5,95 м и витринное остекление — возможность создать эффектный ресторан или шоурум с первого этажа.

• 🍽 Технологическая вытяжка — помещение готово под общепит без дополнительных согласований вентиляции.

• 🚶 Высокий пешеходный трафик (70 000 человек в сутки) — устойчивый поток клиентов в новом квартале.

• 📈 Уступка прав по ДДУ — инвестиционный вход на ранней стадии строительства.

🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• Кофейня, ресторан или пекарня — при наличии технологической вытяжки.

• Магазин, шоурум или салон — витринное остекление и высокие потолки.

• Сервисный бизнес — с учётом требований к конкретному виду деятельности.

📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• Продажа.

• Форма сделки: уступка прав требования по ДДУ.

📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!

#продажаПСН #ЖКSOUL #Часовая #Аэропорт #САО #коммерческаянедвижимостьМосква

Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.

Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!