Описание
🏢 АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 2428 М² НА БОЛЬШОЙ ПОЧТОВОЙ УЛИЦЕ — ОСЗ ЦЕЛИКОМ ПОД ОДНОГО АРЕНДАТОРА С ДОЛГОСРОЧНЫМИ КАНИКУЛАМИ НА РЕМОНТ В БАСМАННОМ РАЙОНЕ!
🌟 Пять этажей + технический уровень, 150 кВт и полная автономность в ЦАО — здание, которое вы оформите под свои корпоративные стандарты с нуля: такие форматы в центре разбирают быстро!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
2 428,5 м² — капитальное 5-этажное административное здание 1975 года + 6-й технический этаж под инженерное оборудование и серверные узлы. Высота потолков — 2,5 м. Смешанная планировка, просторные этажи с большими окнами. Состояние — под чистовую отделку: возможность зонировать и оформить пространство с нуля под задачи вашего бизнеса. Выделенная мощность — 150 кВт с возможностью увеличения (ТУ обсуждаются).
✔ **Локация:**
Большая Почтовая ул., 18С6, ЦАО, Басманный район. 14–15 минут пешком от м. «Электрозаводская», 19 минут от м. «Бауманская». Удобные выезды на ТТК и Рубцовскую набережную. Престижный и развитый район центра Москвы с деловой и образовательной инфраструктурой — рядом Бауманский университет и кластер бывшей мануфактуры.
✔ **Инфраструктура:**
**Формат:** Здание целиком под одного арендатора — полная приватность, отсутствие посторонних и собственный пропускной режим.
**Лифты:** 2 лифта.
**Коммуникации:** Все центральные (отопление, водоснабжение, канализация).
**Парковка:** Свободная территория вокруг здания и доступная городская парковка в шаговой доступности.
**Условия:** Прямая долгосрочная аренда от собственника, НДС 22% включён, коммунальные платежи — по счётчикам, долгосрочные арендные каникулы на период ремонта.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Полная автономность в ЦАО:** Аренда здания целиком гарантирует приватность и собственный пропускной режим — уровень комфорта, недоступный резидентам многоарендных бизнес-центров.
✅ **Отделка с нуля под ваш бренд:** Состояние под чистовую отделку плюс долгосрочные каникулы на ремонт позволяют создать штаб-квартиру строго по корпоративным стандартам без переплаты за чужой дизайн.
✅ **Технический этаж в бонус:** 6-й уровень позволяет вынести серверные и инженерное оборудование, сохранив 100% полезной площади под офисные функции.
✅ **Мощность с запасом роста:** 150 кВт с возможностью увеличения закрывают потребности IT-компании, медцентра или учебного заведения с серьёзной инфраструктурой.
---
💡 Идеальные сценарии использования объекта:
🔹 **Для IT-хаба или бэк-офиса:** Разместите разработчиков и инфраструктуру на пяти этажах, используя технический уровень под серверные, а каникулы — под проектирование современного open-space кампуса.
🔹 **Для медицинского или образовательного центра:** Адаптируйте планировки под кабинеты клиники или учебные классы в пешей доступности от двух станций метро и Бауманского университета.
🔹 **Для представительства компании:** Создайте автономный головной офис с собственным пропускным режимом и фирменной отделкой в престижном Басманном районе ЦАО.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает здания, которое станет его визитной карточкой, — сделайте выбор в пользу автономного ОСЗ в центре Москвы с каникулами под ваш проект!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
👉 *Здания целиком под одного арендатора в ЦАО — редкий формат: звоните прямо сейчас, чтобы согласовать оперативный показ первым!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#АрендаЗдания #БольшаяПочтоваяУлица #Бауманская #Электрозаводская #ЦАО #БасманныйРайон #ОСЗ #ITХаб #АрендныеКаникулы #КоммерческаяНедвижимость
аренда здания на большой почтовой улице, осз целиком под офис у метро бауманская, здание под it-хаб или медцентр в басманном районе, аренда осз 2428 м² с каникулами в цао