Описание
🏭 ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ЗДАНИЯ 2458 М² НА УЛИЦЕ АЛЕКСАНДРА УГРЮМОВА В ТОМСКЕ — ТРЁХЭТАЖНЫЙ КОРПУС С ПОТОЛКАМИ 7 МЕТРОВ И УЧАСТКОМ 51,9 СОТКИ!
🌟 Кирпичное здание с готовым зонированием на производство, офисы и технические помещения — универсальная промышленная площадка с охраняемым въездом и потенциалом расширения мощностей!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
2 458,5 м², трёхэтажное кирпичное здание 1989 года постройки. Высота потолков — 7 метров. Функциональное зонирование: производственная часть, офисный блок и помещения для технического персонала. Мебель в наличии. Выделенная электрическая мощность — 100 кВт с возможностью увеличения.
✔ **Локация:**
ул. Александра Угрюмова, 9, г. Томск, Октябрьский район. Промышленно-деловая локация с удобными подъездными путями для грузового транспорта, въезд на территорию через проходную.
✔ **Инфраструктура:**
**Земельный участок:** 51,91 сотки — простор для расширения производства, складирования и организации логистики.
**Коммуникации:** Центральное водоснабжение, теплоснабжение с подключением к котельной.
**Безопасность:** Въезд через проходную, наземная парковка на территории.
**Сделка:** Свободная продажа, полная документация и смета возможных доработок предоставляются.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Готовое зонирование:** Разделение на производственную, офисную и техническую части позволяет запустить полный цикл — от цеха до администрации — без перепланировки и простоев.
✅ **Индустриальные параметры:** Потолки 7 метров, кирпичный конструктив и мощность с возможностью увеличения открывают дорогу размещению высокотехнологичного оборудования и многоуровневых производственных линий.
✅ **Большой участок в запасе:** 51,9 сотки дают резерв для расширения складов, строительства дополнительных корпусов или организации логистического хаба на одной площадке.
✅ **Прозрачная сделка:** Собственник предоставляет полную документацию и смету доработок, а также готов проработать коммерческую модель под задачи покупателя — никаких скрытых рисков.
---
💡 Идеальные сценарии использования объекта:
🔹 **Для производственной компании:** Разместите цеха на трёх уровнях с семиметровыми потолками, сохранив офисный блок для администрации и технические помещения для инженерных служб.
🔹 **Для склада или логистического комплекса:** Используйте высокие потолки для многоярусного стеллажного хранения, а участок 51,9 сотки — под парковку фур и зону погрузки-разгрузки.
🔹 **Для комбинированного формата:** Объедините производство, складирование и офис на одной охраняемой территории, оптимизируя логистику и сокращая издержки на содержание нескольких площадок.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает промышленной площадки с резервом для роста — сделайте выбор в пользу здания, где производство, офис и логистика работают как единый механизм!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
👉 *Готовые производственные корпуса с участком более 50 соток — дефицит на рынке Томска: звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр первым!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#ПродажаЗдания #УлицаАлександраУгрюмова #Томск #ОктябрьскийРайон #ПроизводственноеЗдание #Склад #Логистика #ПромышленнаяНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ТомскаяОбласть
продажа производственного здания на улице александра угрюмова в томске, промышленный корпус с участком 51 сотка в октябрьском районе, склад с потолками 7 метров в томске, продажа здания 2458 м² под производство