Аренда здания 5 400 м2 м. ВДНХ в СВАО

Описание

АРЕНДА ЗДАНИЯ 5 400 М² НА ЯРОСЛАВСКОЙ УЛ., 15К2 — МОСКВА, М. ВДНХ, РИЖСКАЯ, АЛЕКСЕЕВСКАЯ; 6 ЭТАЖЕЙ, 64 НОМЕРА, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Москва, СВАО, район Алексеевский, Ярославская ул., 15К2.

• Первая линия домов.

• Земельный участок — 0,3 га в аренде.

• Рядом проспект Мира и ключевые объекты северной части города.

🚇 ТРАНСПОРТ

• 🚇 Рижская — 5 минут пешком.

• 🚇 ВДНХ — 7 минут пешком.

• 🚇 Алексеевская — 21 минута пешком.

🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

• 5 400 м², отдельно стоящее здание.

• 6 этажей (включая мансардный).

• 64 гостиничных номера.

• Ресторан и помещение под СПА.

• 2 конференц-зала.

• Лаундж-зона с баром на мансардном этаже.

• Высота потолков — 3 м.

• 3 лифта.

• Состояние — типовой ремонт.

• Мебель есть.

• Приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление.

🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП

• Наземная парковка — 30 машиномест.

• Центральные коммуникации.

• Действующие арендаторы: на 1-м этаже — салон красоты и медицинская лаборатория; в подвале — прачечная.

• Общий вход с улицы.

⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• 🏨 Готовая гостиничная инфраструктура: 64 номера, ресторан, СПА, 2 конференц-зала и лаундж-зона с баром — возможность запустить отель или апарт-отель без капитальных вложений в оснащение.

• 🚆 5 минут до метро Рижская и 7 минут до ВДНХ — высокая транспортная доступность и привлекательность для гостей столицы.

• 🏬 Действующие арендаторы (салон красоты, медлаборатория, прачечная) — дополнительный арендный поток и сформированная инфраструктура.

• 🚗 Собственная наземная парковка на 30 мест — удобство для постояльцев, сотрудников и клиентов.

🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• Гостиница или апарт-отель — готовая номерная база и инфраструктура.

• Корпоративное размещение — 64 номера, конференц-залы и лаундж-зона.

• Медицинский центр — наличие медицинской лаборатории на 1-м этаже и удобная локация.

• Офисы или образовательный проект — при согласовании концепции использования.

📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• Прямая аренда.

• Длительный срок, минимальный срок аренды — 11 месяцев.

• Предоплата — 1 месяц.

• НДС 5% включён в ставку.

• Коммунальные платежи не включены.

• Эксплуатационные расходы не включены.

• Арендные каникулы — нет.

📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!

#арендаздания #ВДНХ #Рижская #Алексеевский #СВАО #гостиница #коммерческаянедвижимостьМосква

Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.

Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!