Описание
Продажа земельного участка (ЗУ) 4 Га
Расположение:
Московская область, Клинский район, село Борщево
Участок ровный, сухой, отмежеван, без обременений. Съезд с основной дороги – 200 м.
Транспорт:
🚗 50 мин от МКАД по Ленинградскому шоссе
🚗 20 мин от г. Клин
Описание участка и проекта:
🔹 Площадь участка: 4 Га
🔹 Проектная документация и Рабочая документация на 9 корпусов (общая площадь 12 000 м²)
🔹 Разрешение на строительство – имеется
🔹 Коммуникации согласованные, получены ТУ:
▫️ Электроснабжение: до 6 мВт (по ТУ от Россетей)
▫️ Теплоснабжение: 5 Гкал/час (автономное, 3 газовых котла)
▫️ Водоснабжение: автономное (колодец)
▫️ Канализация: септик под каждый корпус
▫️ Газоснабжение: магистральный газ (подведён по ГПЗУ)
▫️ Интернет, видеонаблюдение, охрана
Характеристики корпусов (каждый до 1 300 м²):
▪️ Класс зданий: С
▪️ Этажность: 1–2
▪️ Высота потолков: 8 м
▪️ Нагрузка на пол: 6 т/м²
▪️ Отделка: чистовая
▪️ Автоматические ворота Alutech (4,0×4,2 м)
▪️ Внутри каждого: санузел, техпомещение
▪️ Парковка для грузовых и легковых машин
Ключевые преимущества:
📍 Полный пакет документов: геодезия, геология, археология, санитарно-защитная зона, ТУ на примыкание к дороге (200 м от федеральной трассы)
⚡ Готовый девелоперский проект – стройте сразу, без согласований
📄 Продажа в одной сделке: земля от физлица + юридическое лицо со всей проектной документацией
🏗 Гибкая планировка – 9 отдельных корпусов под разные виды деятельности (колбасный, шоколадный, консервный цеха, склад, ремонт техники и др.)
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: прямая продажа по ДКП (ЗУ от физлица + юрлицо с документацией)
Уникальное предложение для агробизнеса, логистики и перерабатывающих производств. Всё готово к строительству – от ТУ до разрешения. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура агропарка обеспечат быстрый старт вашего проекта.
Звоните для организации осмотра и уточнения деталей!