Аренда ПСН 233,5 м2 м. Окружная в СВАО

Описание

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 233,5 М² В БЦ «ВЛАДЫКИНО» — МОСКВА, УЛ. ГОСТИНИЧНАЯ, 5, М. ВЛАДЫКИНО, МЦК ОКРУЖНАЯ, МЦД-1; 1-Й ЭТАЖ, РЕМОНТ ЗА СЧЁТ АРЕНДОДАТЕЛЯ

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Москва, СВАО, район Марфино, ул. Гостиничная, 5.

• БЦ «Владыкино», класс B+.

• 1-й этаж из 5.

• Первая линия домов в зелёной локации на бульваре.

🚇 ТРАНСПОРТ

• 🚇 М. Владыкино — 11 минут пешком.

• 🚇 М. Петровско-Разумовская — 12 минут пешком.

• 🚆 ТПУ «Окружная» (метро, МЦК, МЦД-1, Аэроэкспресс Шереметьево) — 300 метров / 3 минуты пешком.

• 🚗 Удобный подъезд: Дмитровское, Алтуфьевское шоссе, СЗХ, СВХ, МСД.

🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

• 233,5 м², помещение свободного назначения.

• 1-й этаж, отдельный вход с улицы.

• Высота потолков — 3 м.

• Электрическая мощность — 50 кВт.

• 3 мокрые точки, оборудованные санузлы.

• Готово к въезду.

• Типовой ремонт.

• Ремонт помещения за счёт арендодателя.

• Здание БЦ действующее, более 100 арендаторов — юридических лиц.

🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП

• Парковка: городская вдоль улицы, бесплатная с торцов здания, охраняемая во дворе на 75 машиномест.

• Охрана и пропускная зона в холле БЦ.

• 3 лифта в здании.

• Приточная вентиляция, центральное кондиционирование и отопление, сигнализация.

• Юридический адрес предоставляется.

• Возможность арендовать примыкающий склад 86 м² по льготной ставке.

⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• 🛠 Ремонт помещения за счёт арендодателя — можно адаптировать пространство под свой формат без капитальных вложений.

• 🚆 ТПУ «Окружная» в 300 метрах (3 минуты пешком) — метро, МЦК, МЦД-1 и Аэроэкспресс в Шереметьево обеспечивают высокую транспортную доступность.

• 💧 3 мокрые точки и оборудованные санузлы — готово для клиники, кафе, салона красоты или фитнес-центра.

• 📦 Возможность арендовать примыкающий склад 86 м² — расширение площади под хранение или производственные задачи.

🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• Офис продаж или клиентский офис — отдельный вход и хороший пеший трафик.

• Клиника или медицинский центр — 3 мокрые точки и мощность 50 кВт (при соответствии требованиям).

• Шоурум, магазин или услуги — первая линия и отдельный вход.

• Кафе, ресторан, пекарня — при соответствии помещения требованиям к общепиту.

• Фитнес-центр или студия танцев — свободная планировка и мощность.

📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• Прямая аренда от собственника.

• НДС 5% включён в ставку.

• Эксплуатационные расходы включены.

• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

• Дополнительно оплачивается проводной интернет и парковка (по желанию).

• Минимальный срок аренды — 11 месяцев.

• Предоплата — 1 месяц.

• Обеспечительный платёж — 1 месяц.

• Арендные каникулы — да.

• Юридический адрес предоставляется.

📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!

#арендаПСН #Владыкино #Окружная #Марфино #СВАО #коммерческаянедвижимостьМосква

Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.

Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!