Продажа ПСН 119,7 м2 В ЖК Шагал м.ЗИЛ

Описание

ПРОДАЖА ПСН 119,7 М² В ЖК «SHAGAL» — МОСКВА, НАБЕРЕЖНАЯ МАРКА ШАГАЛА, 11К3, М. ЗИЛ; ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВИТРИННЫЕ ОКНА, ВЫСОТА 4 М

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Москва, набережная Марка Шагала, 11к3.

• ЖК бизнес-класса «Shagal».

• 1-й этаж жилого дома.

• Первая линия.

🚇 ТРАНСПОРТ

• 🚇 ЗИЛ.

• Пешеходный переход к набережной открыт.

• Соседство с ЗИЛ и «Островом мечты».

🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

• 119,7 м², помещение свободного назначения.

• 1-й этаж, 1 вход.

• Высота потолков — 4,04 м.

• Электрическая мощность — 24 кВт.

• Отопление — центральное.

• Большие витринные окна.

• Чистая архитектура фасада.

🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП

• Возможность размещения вывески.

• Помещение отлично читается с проезжей части и тротуара.

• По соседству: супермаркет «Магнит», кафе, аптеки, магазины первой необходимости.

• Напротив строится школа.

⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• 📐 Высота потолков 4,04 м и большие витринные окна — универсальное пространство под кофейню, шоурум или салон.

• 📍 Первая линия и возможность размещения вывески — высокая видимость с проезжей части и тротуара.

• 🚶 Открытый пешеходный переход к набережной и строящаяся школа напротив — стабильный ежедневный трафик взрослых и семей с детьми.

• 🏢 Локация в ЖК бизнес-класса «Shagal» — премиальное окружение и клиенты с устойчивым доходом.

🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• Кофейня или кафе — при соответствии требованиям к общепиту.

• Аптека или магазин — первая линия и витрины.

• Шоурум — большой торговый зал с высокими потолками.

• Салон красоты или сервисный оператор — свободная планировка.

📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• ПРОДАЖА.

• УСН — НДС не облагается.

• Срочная продажа (цена снижена до 30 ноября 2026 г.).

• Стоимость и порядок расчётов обсуждаются.

📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!

#продажаПСН #ЖКShagal #НабережнаяМаркаШагала #ЗИЛ #Москва #коммерческаянедвижимость

Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.

Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!