Продажа ПСН/ГАБ 474,1 м2 г Солнечногорск в МО

помещение свободного назначения на продажу, 474,10 м²

48 900 000 ₽

103 143 ₽ за м²

Общая

474,10 м²

Описание

Показатель	Значение
Площадь	474,1 м²
Арендатор	Супермаркет «Пятёрочка»
Срок договора	11 лет
МАП с 01.01.2027	4% от товарооборота, но не менее 550 000 ₽/мес.
Окупаемость	7,4 года
Электромощность	45 кВт
Этаж / этажность	1 / 5
Высота потолков	4 м
Класс здания	В
Вход	Отдельный с улицы
Отделка	Чистовая
Планировка	Открытая
Коммуникации	ХВС, ГВС, отопление, канализация
Адрес	Московская обл., г. Солнечногорск, ул. Почтовая, 12

Преимущества:

Готовый арендный бизнес с надёжным сетевым арендатором
Первая линия Почтовой улицы
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Отдельный вход, возможность размещения рекламной вывески на фасаде
Все коммуникации
Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта, автостанция Солнечногорск
Развитая инфраструктура: школа, детский сад, Городской парк, налоговая, лицей, гимназия
Ближайшие арендаторы: Сбербанк, ПВЗ Lamoda, WB, Ozon, стоматология «Ефремдент», салон красоты «Стихия»

ID объекта	994220
Тип недвижимости	помещение свободного назначения
Тип сделки	продажа
Тип здания	жилое
Кадастровый номер	50:09:0080202:122
Здание	Московская область, Солнечногорск, Почтовая улица, 12
Населенный пункт	Солнечногорск
Благоустройство территории
Описание здания
Страна	Россия
Город	Солнечногорск
Регион	Московская область
Общая площадь	474.10
Цена за весь объект	48 900 000 ₽
Цена за метр	103 143 ₽ за м²
Комиссия от клиента	1%
Окружение
	готовый бизнес
Относится к ИФНС	не указано
Вид аренды	не указано
Юридический адрес:	не указано

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Сайт создан и наполняется
с помощью Real Estate CRM