Описание
🏛️ ПРОДАЖА СТАТУСНОГО ОСОБНЯКА 194,7 М² В ПИМЕНОВСКОМ ТУПИКЕ — РЕЗИДЕНЦИЯ С МАНСАРДОЙ, ЗЕМЛЁЙ 2,6 СОТКИ И ГАРАЖОМ В ТИХОМ ЗАКРЫТОМ ТУПИКЕ ТВЕРСКОГО РАЙОНА!
🌟 Дорогой дизайнерский ремонт, переговорная с камином и до 10 парковочных мест на собственной территории — приватная штаб-квартира в 4 минутах от метро «Новослободская»: особняки с землёй в ЦАО появляются на рынке считанными единицами!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
194,7 м² основной площади + мансардный этаж (не включён в площадь — приятный бонус). Высота потолков: 1 этаж — ~3 м, мансарда — 3,5 м. Дизайнерский ремонт премиального уровня, не требующий вложений: натуральный паркет в кабинетах, керамогранит с фактурой мрамора в холле, панорамные окна с отличной инсоляцией. Первый этаж: холл с зоной ресепшн, кабинет руководителя, кабинет сотрудников, переговорная с декоративным камином, кухня-столовая, 2 санузла. Мансарда: светлый опен-спейс.
✔ **Локация:**
Пименовский туп., 5-7С1, ЦАО, Тверской район. 4 минуты пешком (~300 м) от м. «Новослободская», 8 минут от «Менделеевской», 10 минут от «Достоевской». Тихий закрытый тупик без транзитного движения — максимальная приватность и отсутствие шума в самом центре мегаполиса.
✔ **Инфраструктура:**
**Земельный участок:** 2,6 сотки в собственности — редкая роскошь для ЦАО, возможность ландшафтного дизайна и зон отдыха на свежем воздухе.
**Паркинг:** Капитальный гараж на 2 машиноместа с автоматическими воротами + огороженная наземная парковка за шлагбаумом на 6–8 мест.
**Условия:** Свободная продажа, НДС 22% включён. Обратите внимание: мебель, техника и предметы интерьера в стоимость не входят.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Заезжай и работай:** Дизайнерский ремонт премиального уровня с готовым зонированием — ресепшн, кабинет руководителя, переговорная с камином, опен-спейс в мансарде — позволяет разместить компанию сразу после сделки.
✅ **Собственная земля и паркинг в ЦАО:** 2,6 сотки в собственности с гаражом и парковкой до 10 машин — актив, который в центре Москвы практически не встречается на открытом рынке.
✅ **Абсолютная приватность:** Закрытый тупик без транзита обеспечивает тишину и конфиденциальность для переговоров любого уровня чувствительности.
✅ **Мансарда — чистый бонус:** Просторный опен-спейс с потолками 3,5 м не входит в оплачиваемую площадь, фактически увеличивая полезное пространство особняка без доплат.
---
💡 Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:
🔹 **Для штаб-квартиры компании:** Разместите руководство на первом этаже с переговорной у камина, а IT-отдел или творческую команду — в светлой мансарде, обеспечив всей команде парковку за шлагбаумом.
🔹 **Для семейного офиса или юрфирмы:** Используйте кабинетную структуру и приватность тупика для конфиденциальной работы с клиентами, принимая гостей в холле с ресепшн и на кухне-столовой.
🔹 **Для частной резиденции:** Создайте городской дом с собственным садом на 2,6 сотках, гаражом и премиальной отделкой — редкий формат жизни в тишине Тверского района.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает пространства, которое говорит о статусе без слов — сделайте выбор в пользу особняка с землёй и гаражом в самом престижном тупике ЦАО!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
👉 *Особняки с собственной землёй и парковкой в Тверском районе не задерживаются в продаже — звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр первым!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#ПродажаОсобняка #ПименовскийТупик #Новослободская #Менделеевская #ЦАО #ТверскойРайон #Мансарда #СобственнаяЗемля #Гараж #КоммерческаяНедвижимость
продажа особняка в пименовском тупике, резиденция с землёй у метро новослободская, статусный офис с гаражом в тверском районе, продажа особняка 194 м² с мансардой в цао