Описание
🏛️ ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКОГО ОСОБНЯКА XIX ВЕКА 462 М² В 3-М МОНЕТЧИКОВСКОМ ПЕРЕУЛКЕ — МОСКОВСКИЙ АМПИР С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ И ПАРКОВКОЙ В 7 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ПАВЕЛЕЦКАЯ»!
🌟 Подлинная архитектура Замоскворечья с полностью заменёнными инженерными системами — готовая представительская резиденция в тихом переулке в шаговой доступности от Кремля: такие особняки появляются на рынке единицами!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
462 м² на 3 этажах. Высота потолков — 3 м. Дизайнерский ремонт, выполнен капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем и подводящих трубопроводов. Здание готово к немедленному использованию. Первая линия домов, отдельный вход с улицы.
✔ **Локация:**
3-й Монетчиковский пер., 9С1, ЦАО, Замоскворечье. 7 минут пешком от м. «Павелецкая», 10 минут от «Добрынинской» и «Серпуховской», 14–15 минут от «Полянки», «Третьяковской» и «Новокузнецкой». Тихий исторический переулок в пешей доступности от Кремля, ГУМа, Третьяковской галереи (15 минут) и набережной Москвы-реки (10 минут).
✔ **Инфраструктура:**
**Территория:** Собственная огороженная территория с наземной парковкой на 5 машиномест — редкое преимущество для центра Москвы.
**Архитектура:** Подлинный московский ампир в сочетании с современной функциональностью.
**Сделка:** Свободная продажа, НДС 22% включён.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Полная техническая готовность:** Капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем и дизайнерской отделкой позволяет заехать сразу после сделки — без вложений, простоев и строительных рисков.
✅ **Приватность в центре столицы:** Собственная огороженная территория и тихий исторический переулок создают закрытое пространство для жизни или бизнеса в нескольких минутах от Кремля.
✅ **Парковка для особняка в ЦАО:** 5 собственных машиномест за забором решают главную проблему центра — размещение транспорта владельцев, руководства и гостей.
✅ **Адрес с историей:** Замоскворечье — один из самых престижных и сохранившихся исторических районов Москвы: особняк здесь подчёркивает статус владельца и стабильно растёт в капитализации.
---
💡 Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:
🔹 **Для представительства или штаб-квартиры:** Разместите офис представительского класса в интерьерах московского ампира, используя огороженную территорию и парковку для приёма ключевых партнёров.
🔹 **Для частной резиденции:** Создайте семейный дом в центре Москвы с дизайнерской отделкой, приватным двором и всей культурной инфраструктурой Замоскворечья в пешей доступности.
🔹 **Для ресторана или клуба:** Откройте камерное гастрономическое заведение в историческом особняке — аутентичная архитектура и близость к Третьяковке обеспечат премиальную аудиторию.
---
✨ Ваш капитал заслуживает актива с подлинной историей — сделайте выбор в пользу особняка XIX века, который станет фамильной ценностью или флагманской резиденцией вашего бизнеса!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
👉 *Особняки с парковкой и своей территорией у Кремля не ждут покупателей — звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр первым!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#ПродажаОсобняка #3йМонетчиковскийПереулок #Павелецкая #Замоскворечье #ЦАО #МосковскийАмпир #ИсторическоеЗдание #Резиденция #КоммерческаяНедвижимость #ГорячееПредложение
продажа особняка в 3м монетчиковском переулке, историческое здание xix века у метро павелецкая, особняк с парковкой в замоскворечье, продажа резиденции 462 м² в цао