Аренда офиса 400 м2 м.Нагатинская ЮАО

АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 400 М² НА 3 ЭТАЖЕ В БЦ «ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ» — МОСКВА, УЛ. НАГАТИНСКАЯ, 1, М. НАГАТИНСКАЯ; КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА, ОФИСНАЯ ОТДЕЛКА

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Москва, ул. Нагатинская, 1, БЦ «Первый Нагатинский».

• 9-этажное здание премиум-класса с презентабельной входной группой.

• Офисный блок на 3-м этаже.

• Прямой выезд на Варшавское шоссе и ТТК.

• В шаговой доступности ТРЦ, магазины, рестораны, кафе, фитнес-центры.

🚇 ТРАНСПОРТ

• 🚇 Нагатинская — 3 мин.

• 🚗 Прямой выезд на Варшавское шоссе и ТТК.

🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

• 400 м², офисный блок на 3-м этаже.

• Кабинетная планировка — изолированные помещения под руководителей, отделы и переговорные.

• Офисная отделка.

• Высота потолков — 3 м.

• Окна с видом на Варшавское шоссе и ТРЦ.

• Кондиционирование — сплит-системы.

• Пропускная система, круглосуточная охрана.

🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП

• 3 лифта: 2 пассажирских + 1 грузовой.

• Наземная парковка на территории.

• 4 провайдера интернета — резервирование канала.

• Круглосуточное видеонаблюдение и охрана.

• Управляющая компания от собственника.

• Электроснабжение — по счётчикам, оплачивается отдельно.

• Возможность брендирования фасада и установки вывески.

• Возможность оборудования кухонь и зон отдыха — арендатор организует самостоятельно.

⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• 🚪 Кабинетная планировка в готовом блоке на 3-м этаже — руководители, отделы и переговорные размещаются без вложений в зонирование.

• 🏢 9-этажное здание премиум-класса, 3 лифта, охрана 24/7, УК от собственника — статусный адрес и оперативное решение вопросов.

• 🌐 4 провайдера интернета — резервирование канала и выбор тарифа для бесперебойной работы.

• 📍 3 минуты до метро Нагатинская, прямой выезд на Варшавское шоссе и ТТК — удобная логистика для сотрудников и клиентов.

🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• Девелоперская компания или агентство недвижимости — премиальное окружение и кабинетная планировка.

• Консалтинговое бюро или юридическая фирма — изолированные кабинеты для конфиденциальных встреч.

• IT-компания или стартап — 4 провайдера интернета и готовая инфраструктура.

• Образовательный центр или онлайн-школа — кабинеты под методистов и зоны отдыха.

📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• Прямая аренда от управляющей компании.

• Срок договора — 11 месяцев с возможностью пролонгации.

• Предоплата — 1 месяц.

• Обеспечительный платёж — 1 месяц.

• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены.

• Коммунальные платежи не включены — оплачиваются отдельно по факту потребления.

• Электроэнергия — по счётчикам, отдельно.

• Уборка помещений не включена в ставку.

• Юридический адрес — по запросу.

📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!

#арендаофиса #Нагатинская #ПервыйНагатинский #ЮАО #кабинетнаяпланировка #коммерческаянедвижимостьМосква

НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО

Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.

Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!