Описание
АРЕНДА ПСН 231,4 М² В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЗДАНИИ НА ПР-ТЕ ВЕРНАДСКОГО, 89К6 — МОСКВА, М. ЮГО-ЗАПАДНАЯ, ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, НОВАТОРСКАЯ; ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, МОКРАЯ ТОЧКА, 140 КВТ
📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ
Москва, пр-т Вернадского, д. 89, корп. 6.
Административное здание.
Этаж — по запросу (в исходных данных не указан).
🚇 ТРАНСПОРТ
🚇 Юго-Западная.
🚇 Проспект Вернадского.
🚇 Новаторская.
🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
231,4 м², помещение свободного назначения.
Смешанная планировка, с отделкой.
Высота потолков — 3–5 м.
Мокрая точка, санузел в блоке.
Электрическая мощность — 140 кВт с возможностью увеличения до 200 кВт.
Отдельный вход с улицы.
Свободно к въезду.
Юридический адрес предоставляется.
🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП
40 парковочных мест, парковка на улице.
Удобный подъезд для клиентов и грузового транспорта.
Все городские коммуникации.
⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
🏥 Помещение долгое время использовалось под ветеринарную клинику — планировка и коммуникации подходят под медицинский, сервисный или клиентский бизнес.
⚡ Электрическая мощность 140 кВт с возможностью увеличения до 200 кВт — запас для медицинского, торгового или производственного оборудования.
🚪 Отдельный вход с улицы и мокрая точка — удобно для клиентского потока и форматов, где нужна вода.
🚗 40 парковочных мест и удобный подъезд для грузового транспорта — комфорт для посетителей и логистики.
🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Клиника или медицинский центр — с учётом предыдущего профиля и при соответствии требованиям к медицинской деятельности.
Шоурум, магазин или пункт выдачи — отдельный вход и парковка.
Ресторан или кафе — при соответствии помещения требованиям к общепиту.
Сервисный или клиентский бизнес — гибкая планировка и коммуникации.
📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Прямая аренда.
Краткосрочный договор — 11 месяцев.
Депозит — 1 месяц.
УСН.
Эксплуатационные расходы включены в ставку.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Электроэнергия — по счётчикам.
Юридический адрес предоставляется.
📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!
#арендаПСН #Вернадского #ЮгоЗападная #ПроспектВернадского #Новаторская #коммерческаянедвижимостьМосква
НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!