Аренда ПСН 400 м2 м. Сходненская в СЗАО

Описание

АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 400 М² В ОФИСНО-СКЛАДСКОМ КОМПЛЕКСЕ — МОСКВА, УЛ. СВОБОДЫ, 35С2, М. ТУШИНСКАЯ, М. ТРИКОТАЖНАЯ

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Москва, СЗАО, район Южное Тушино, ул. Свободы, 35С2.

• Офисно-складской комплекс.

• 1-й этаж из 1.

• Год постройки — 1988.

• Общая площадь комплекса — 9 909,8 м².

🚇 ТРАНСПОРТ

• 🚇 Тушинская — 6 мин.

• 🚇 Трикотажная — 6 мин.

• 🚇 Сходненская — 17 мин.

• 🚗 Удобный въезд на Волоколамское шоссе и МКАД.

🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

• 400 м², помещение свободного назначения.

• Высота потолков — 6 м.

• Электрическая мощность — 50 кВт.

• 1 мокрая точка, вода есть.

• Пол — бетон.

• Отопление магистральное.

• Вентиляция — естественная.

• Состояние — типовой ремонт.

• Все коммуникации.

• 1 лифт в здании.

• Система пожаротушения — сигнализация.

• Кран-балка в помещении — не рабочая.

🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП

• Парковка на территории — для грузового и легкового транспорта, бесплатно.

• Въезды бесплатные.

• Круглосуточная охрана.

• Удобный въезд на Волоколамское шоссе и МКАД.

⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• 🏭 Высота потолков 6 м и бетонный пол — подходит под производство и склад с возможностью использования стеллажного хранения и оборудования.

• ⚡ Электрическая мощность 50 кВт, вода и все коммуникации — есть база для производственного процесса.

• 🚚 Бесплатная парковка для грузового транспорта и бесплатные въезды — удобная логистика без дополнительных расходов.

• 🔥 Эксплуатация и отопление включены в стоимость — предсказуемые платежи; помещение тёплое.

🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• Производство или малое производство — высота 6 м, мощность 50 кВт, вода.

• Склад — бетонный пол, доступ грузового транспорта, бесплатная парковка.

• Смешанный формат «производство + склад» — при соответствии требованиям к конкретному виду деятельности.

📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• Прямая аренда.

• Длительный срок, минимальный срок аренды — 11 месяцев.

• Предоплата — 1 месяц.

• Обеспечительный платёж — 240 000 ₽.

• Арендные каникулы — да.

• НДС включён.

• Коммунальные платежи включены.

• Эксплуатационные расходы включены.

• Объект расположен в зоне КРТ: в перспективе нескольких лет планируется снос. Сроки и условия — по договорённости; рекомендуется учитывать при планировании сроков аренды.

• Кран-балка в помещении не рабочая — при необходимости восстановления обсуждается отдельно.

📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!

#арендапроизводства #арендасклада #Тушинская #ЮжноеТушино #СЗАО #коммерческаянедвижимостьМосква

ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА

Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.

Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!