Аренда ПСН 85 м2 м. Прокшино в НАО

Описание

Угловое помещение в ЖК Прокшино — высокий трафик, отличная видимость, готово к открытию

Представляем коммерческое помещение в новом жилом комплексе Прокшино. Угловое расположение с двумя выходами на разные проездные части обеспечивает максимальную проходимость и заметность для вашего бизнеса. Дорога огибает угол дома, поэтому помещение буквально «смотрит» на поток людей и автомобилей.

Локация и окружение:

• ЖК Прокшино, дом сдан в эксплуатацию в 2025 году.

• Угловое помещение: 2 выхода на две разные проездные части.

• В 5 метрах — вход во двор.

• В 200 метрах — школа (откроется в 2027 году), что обеспечит дополнительный трафик.

• Парковка вдоль дороги в 3 метрах от входа.

• Через дорогу — посёлок Вяземское.

• В доме уже работают коммерческие точки: 2 аптеки, «Магнит», Wildberries, а за соседней дверью — Ozon. Это создаёт постоянный поток покупателей и удобство для клиентов.

Технические характеристики:

• Общая площадь: 85 м² (первый этаж — 61 м², второй этаж — 24 м²).

• Высота потолков: 6,3 м (первый этаж — 3 м, второй — 2,9 м).

• Разрешённая электрическая мощность: 18,63 кВт, 3 фазы.

• Приточно-вытяжная вентиляция.

• Одна мокрая точка.

• Тепловая завеса.

• Возможность организации летней веранды.

• Место под вывеску над входом.

Условия аренды:

• Первый год аренды: 150 000 ₽ в месяц.

• Второй год: 200 000 ₽ в месяц.

• Арендные каникулы: 2 месяца.

• В стоимость не включены: электричество, коммунальные расходы, вывоз мусора, уборка.

Идеально для:

• Магазина у дома, аптеки, пекарни, кофейни.

• Пункта выдачи заказов или сервисного центра.

• Салона красоты, студии, медицинского кабинета.

• Любого бизнеса, которому важны видимость и доступность.