Продажа торгового помещения 138,1 м² с арендатором «Магнит» | м. Некрасовка (ЮВАО)

Описание

Продажа торгового помещения 138,1 м² с арендатором «Магнит» | м. Некрасовка (ЮВАО)

Локация и преимущества:

• Первая торговая линия ЖК — видимость всему району

• Высокая проходимость: сочетание пешеходного и автомобильного трафика

• На въезде в ЖК, рядом автобусная остановка напротив

• Свободная парковка перед входом

• Общая ёмкость ЖК — более 2 500 квартир

• Товарооборот магазина в мае — 11 млн рублей

• Сложившийся пул покупателей

Описание:

Продаётся торговое помещение площадью 138,1 м² с действующим арендатором — федеральной сетью «Магнит». Договор заключён в марте 2025 года на 10 лет с ежегодной индексацией 4% (с 13-го месяца). Арендная плата составляет 370 000 ₽/мес. или 4% от товарооборота (что больше). Годовой арендный поток — 4 440 000 ₽. Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.

Помещение расположено на первой торговой линии жилого комплекса, на въезде, с высокой проходимостью и хорошей видимостью для всего района.