Аренда ПСН 240 м² у м. Ботанический сад (СВАО)
Расположение:
Москва, СВАО, р-н Останкинский, Березовая аллея, 19к3
1-й этаж 18-этажного ЖК «Апарт-комплекс Легендарный квартал»
Транспорт:
🚇 Ботанический сад — 15 мин. пешком
🚌 Остановка общественного транспорта — рядом
Описание помещения:
🔹 Площадь: 240 м²
🔹 Состояние: Гибкая планировка, витринное остекление, место для вывески
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,5 м
▫️ Мощность: 55 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Количество мокрых точек: 4
▫️ Два входа
Инфраструктура:
✅ Первая линия
✅ ЖК состоит из 6 корпусов по 18 этажей, рассчитанных на 3 144 квартиры
✅ Густонаселённый жилой массив
✅ Развитая инфраструктура района
✅ Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
✅ Отлично просматривается, в лёгком доступе для клиентов
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия и витринное остекление — максимальная видимость
🏢 Огромная аудитория ЖК (3 144 квартиры) — стабильный поток клиентов
🔄 Гибкая планировка — адаптация под любые нужды
⚡ Мощность 55 кВт и 4 мокрые точки — готовность под общепит, услуги, торговлю
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН + 5% НДС (включены в ставку)
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Помещение свободного назначения на первой линии нового жилого комплекса с огромным населением. Витринные окна, гибкая планировка и высокая мощность позволяют открыть магазин, кафе, салон красоты, аптеку или сервисный центр. Отличная локация с интенсивным трафиком и собственной аудиторией ЖК.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!