Описание
🏢 ПРОДАЖА ОСОБНЯКА «Пионeр Плаза» 5288 М² НА ЛЕНИНГРАДСКОМ ПР-ТЕ У М. ДИНАМО — 4 ЭТАЖА, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА, ОТДЕЛКА, КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ПАРКОВКА, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
Офисное помещение на 4-х этажах + подвал + мансарда центр класса B+ с отделкой и функциональной планировкой: на этажах open-space зоны, кухня, санузлы и душевые, в подвале возможно установить бассейн. Высота потолков 3,2 м, приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы, 2 лифта, подключен ко всем коммуникациям. Собственная охраняемая наземная парковка 12 м/м, в аренде охраняемая у Монарха парковка на 40 м/м. Идеально для офиса, IT-команды, юридической или консалтинговой фирмы, мед. центров, стоматология.
На данный момент арендаторы на краткосрочных Договорах, при необходимости оперативно съедут.
📍 ЛОКАЦИЯ – ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-Т, РАЙОН АЭРОПОРТ, САО
Адрес: Ленинградский пр-т, 31с3. Метро: м. Динамо (пешком), м. Петровский парк, м. Беговая. Транспортные артерии: Ленинградский проспект, ТТК, Садовое кольцо. Окружение: развитая инфраструктура, деловая и жилая застройка.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 4 ЭТАЖА + ПОДВАЛ+МОНСАРДА, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА ОPEN-SPASE
✔ Площадь 5 288 м², высота потолков 3,2 м, мансарда скошенные потолки, открытая планировка open-space, офисная отделка (косметический ремонт), зоны: ресепшн, open-space, кухня, санузлы + душевые, 2 лифта, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, центральное отопление. Охрана – по факту БЦ.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Охраняемая наземная парковка (платная, по согласованию). Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ ДКП, НДС 22% включён, 1 собственник.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Офиса, IT-компании, юридической или консалтинговой фирмы, представительства, бухгалтерского бюро, сервисного центра, мед. центра, стоматология.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 5 288 м² с отделкой и готовыми зонами – въезд без вложений, удобная планировка – комфорт для команды. Вентиляция и кондиционирование – идеальный микроклимат. Охраняемая парковка – безопасность и удобство. Расположение у Ленинградского проспекта и метро – транспортная доступность. Прямая продажа – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией планировки и инфраструктуры. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#ПродажаОфиса #ПионерПлаза #Динамо #ПетровскийПарк #Беговая #САО #Офис5288м2 #4 Этажа #ОткрытаяПланировка #Вентиляция #Кондиционирование