Описание
🏛️ ПРОДАЖА ОСОБНЯКА 1337 М² НА УЛИЦЕ ВОРОНЦОВО ПОЛЕ, 12С3 — СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА, МОЩНОСТЬ 149 КВТ И ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД В 8 МИНУТАХ ОТ М. «ЧКАЛОВСКАЯ»!
💎 Отдельное здание в историческом центре Москвы, где несущие стены вынесены по периметру, — редкий формат для ЦАО: ваш проект получает целый адрес, а не этаж в чужом бизнес-центре.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
- Общая площадь — 1 337 м², 4 этажа, подвал и чердак.
- Высота потолков — 3 м, планировка open space: почти все несущие стены расположены по периметру здания, что открывает возможность организовать конфигурацию помещений под задачи вашего бизнеса.
- Состояние: здание без отделки, капитальный ремонт проведён в 2010 году — адаптация под ваш бренд без переплаты за чужой ремонт.
- Электрическая мощность — 149 кВт.
- Вход в здание — отдельный, собственный.
- Возможное назначение — административное здание.
✔ Локация:
- Москва, ЦАО, Таганский район, улица Воронцово Поле, 12с3.
- 8 минут пешком от м. «Чкаловская», 11 минут пешком от м. «Курская», 13 минут пешком от МЦД-4 «Курская», 15 минут пешком от м. «Китай-город», 17 минут пешком от м. «Таганская», 20 минут пешком от м. «Марксистская».
- 10 минут пешком до железнодорожной станции Москва (Курский вокзал); на автомобиле — 4 минуты до Курского вокзала, 5 минут до Казанского вокзала и станции Серп и Молот.
- Окружение — деловой и посольский квартал старой Москвы между Садовым кольцом и Яузой: пешеходный и автомобильный трафик, выход на ключевые транспортные артерии центра.
✔ Инфраструктура:
- Парковка: наземная на территории, 3–4 машиноместа.
- Земельный участок: 3,12 сотки, статус — в аренде, договор на 49 лет до 2067 года.
- Инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Безопасность: установлена система оповещения о пожаре.
- Сделка: свободная продажа, НДС 22% включён.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Целый адрес в собственности — статус, который невозможно арендовать. Отдельное здание с собственным входом в ЦАО формирует имидж компании сильнее любой вывески на фасаде чужого БЦ и работает на капитализацию актива вместе с самим районом.
✅ Конструктив, который не диктует вам решения. Вынесенные по периметру несущие стены дают редкую для старого центра свободу компоновки: от кабинетной структуры до полностью открытых этажей под ваш сценарий работы.
✅ Шесть станций в пешей доступности — ваша команда и клиенты всегда доедут. Такая транспортная связность снижает текучку персонала и повышает явку клиентов на встречи, а близость вокзалов удобна для иногородних партнёров.
✅ Редкий формат для Таганского района. Отдельно стоящие здания с собственной территорией и парковкой в этой части центра выходят на рынок единицами — предложение, которое стоит рассмотреть без отлагательств.
💡 Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:
🔹 Штаб-квартира компании или представительство. 1 337 м² на четырёх этажах с подвалом и чердаком позволяют развести зоны: приёмная и переговорные на нижних уровнях, рабочие этажи выше, архив и технические помещения в подвале. Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование уже заложены в здание, 149 кВт закрывают потребности серверной и офисной техники.
🔹 Девелоперский проект с последующей сдачей или продажей. Здание без отделки и свободный конструктив — чистый лист для создания современного пространства с нуля под выбранный формат, с отдельным входом и наземной парковкой на территории как частью продукта.
🔹 Клубный формат премиального сервиса. Юридическая, консалтинговая, архитектурная практика, частная клиника или арт-пространство: приватность отдельного здания, собственный вход и адрес в посольском квартале между Садовым кольцом и Яузой делают каждую встречу с клиентом частью впечатления от бренда.
✨ Ваш капитал заслуживает актива с характером и историей адреса — сделайте выбор в пользу отдельного особняка в сердце столицы!
👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
👉 Эксклюзивные объекты в ЦАО не ждут — запишитесь на показ, чтобы увидеть здание одним из первых!
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰📋
#ПродажаЗдания #ПродажаОсобняка #УлицаВоронцовоПоле #Чкаловская #Курская #ЦАО #ТаганскийРайон #СвободнаяПланировка #ОСЗ #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВМоскву
продажа особняка на улице воронцово поле, осз 1337 м² у метро чкаловская, отдельное здание в таганском районе цао, купить здание со свободной планировкой у метро курская, административное здание с парковкой в центре москвы