Аренда офиса 488,1 м² у м. Семёновская (ВАО)

Описание

Аренда офиса 488,1 м² у м. Семёновская (ВАО)

🏢 Описание помещения:

• Площадь 488,1 м², 2-й этаж.

• Смешанная планировка: open-space, кабинеты, переговорные, кофе-поинты.

• Высота потолков: 3–4,5 м.

• Лифты OTIS: грузопассажирский (2,1×1,1 м) и пассажирский (1,4×1,1 м).

• Инженерные системы: ОВИК, АПС, АУПТ, СОУЭ, видеонаблюдение.

• Состояние: «как есть» с готовыми офисными помещениями и встроенной мебелью. При необходимости арендатор может выполнить ремонт за свой счёт по согласованию с арендодателем.

🔒 Инфраструктура и безопасность:

• Круглосуточная охрана, СКУД, шлагбаум с бесконтактным доступом, видеонаблюдение.

• Парковка: 2 охраняемых места (10 000 ₽/место/мес с НДС) + бесплатные парковки в жилом массиве.

• Рядом: ТЦ, кафе, банки, автосервис, стадион, парк.

💰 Условия аренды:

• Ставка включает НДС (по запросу).

• Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно пропорционально площади: тепло, электроэнергия, вода, канализация, вывоз ТКО, техобслуживание инженерных систем. Дополнительно +5% от объёма потребления (компенсация потерь и общих нужд).

• Провайдер — по прямому договору с арендатором.

• Обеспечительный депозит — 2 месячных платежа.

• Порядок оплаты: ежемесячно авансом не позднее 20-го числа текущего месяца за последующий.

• Индексация: 10% раз в год, со 2-го года аренды.

• Арендатор самостоятельно обеспечивает: уборку внутренних помещений, утилизацию производственных и опасных отходов, охрану помещений (при необходимости).

Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!