Продажа ПСН 44,4 м2 м. Молжаниново в САО

Описание

Продажа ПСН 44,4 м² — Москва, Ленинградское шоссе, 236, Молжаниново

📍 Расположение

• Москва, Ленинградское шоссе, д. 236.

• Район Молжаниново.

• Жилой комплекс, 5 корпус, 7 секция.

• Доступ на территорию комплекса свободный.

🚇 Транспорт

• 🚆 Новоподрезково, Подрезково.

🏢 Описание объекта

• 44,4 м², ПСН.

• Открытая планировка, без отделки и мебели.

• Потолки 3–5 м.

• Мокрая точка.

• Отдельный вход с улицы, доступ свободный.

• Действующий арендатор отсутствует.

🛠 Инфраструктура и доступ

• Многоуровневая парковка.

• Двухкамерные стеклопакеты, ПВХ-профиль.

• СКУД на территории дворов.

• В обустройстве зон использованы экологичные материалы.

⭐ Ключевые преимущества

• 🚪 Отдельный вход с улицы — удобно для клиентского потока и организации работы без зависимости от общего подъезда.

• 💧 Мокрая точка — позволяет рассматривать форматы, где требуется подключение воды.

• 📐 Высота потолков 3–5 м и открытая планировка — пространство адаптируется под разные сценарии использования.

• 🚗 Многоуровневая парковка — дополнительное удобство для посетителей и сотрудников.

🎯 Подходящие варианты использования

• Салон красоты или бьюти-пространство — при наличии мокрой точки и отдельного входа, с учётом требований к такому виду деятельности.

• Пункт выдачи заказов или шоурум — открытая планировка и свободный доступ.

• Кофейня — может рассматриваться при соответствии помещения требованиям к общепиту.

📋 Условия сделки

• Продажа, договор купли-продажи.

• УСН — НДС не облагается.

• Действующий арендатор отсутствует.

📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!

#продажаПСН #Молжаниново #Ленинградскоешоссе #коммерческаянедвижимостьМосква #помещениесвободногоназначения

НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО

Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.

Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!