Описание
Аренда ПСН 621,2 м² у м. Вавиловская (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ленинский проспект, 66
1-й этаж и подвал 8-этажного жилого дома
Транспорт:
🚇 Вавиловская — 10 мин. пешком
🚇 Университет — 15 мин. пешком
🚇 Академическая — 24 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 621,2 м² (1-й этаж 463,7 м², подвал 157,5 м²)
🔹 Состояние: Свободная планировка, ранее использовалось под банковскую деятельность
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 2,9 м (1-й этаж), 2,8 м (подвал)
▫️ Мощность: 94,4 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Приточная вентиляция, местное кондиционирование, современная пожарная сигнализация
▫️ Количество мокрых точек: 3
Инфраструктура:
✅ Развитая инфраструктура Гагаринского района
✅ Высокий пешеходный и автомобильный трафик на Ленинском проспекте
✅ Удобная транспортная доступность (3 станции метро)
Ключевые преимущества:
📍 Престижный Ленинский проспект — одна из главных магистралей Москвы
🏢 Два уровня: просторный первый этаж и эксплуатируемый подвал
⚡ Высокая мощность 94,4 кВт — подходит для энергоёмкого оборудования
🔄 Гибкая планировка под офис, банк, магазин, медицинский центр или шоу-рум
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС 22% включён в ставку
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Помещение с большим потенциалом в престижном районе Москвы. Первый этаж и подвал, отделка в нормативном состоянии, все коммуникации готовы. Идеально для банковского отделения, офиса, клиники или торгового предприятия. Высокий трафик и удобная транспортная доступность обеспечат успех вашему бизнесу.
Предложение с комиссией от Арендатора!
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!