Описание
🏢 ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 1086 М² НА УЛИЦЕ ЛОБАЧИКА — НЕЖИЛОЙ ОБЪЕКТ С ПАРКОВКОЙ НА 15 МЕСТ И ПРАВОМ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ДО 2062 ГОДА У МЕТРО «КРАСНОСЕЛЬСКАЯ»!
🌟 Трёхэтажное административное здание в престижном Красносельском районе ЦАО — ваша готовая штаб-квартира с собственной парковкой и долгосрочной стабильностью в центре Москвы!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
1 086 м², 3 этажа, нежилое отдельно стоящее здание. При приобретении всех помещений объект оформляется в собственность целиком (с чердачным пространством, не оформленным в собственность). Возможность размещения до 15 машиномест на парковке.
✔ **Локация:**
ул. Лобачика, 2с1, ЦАО, Красносельский район. 11 минут пешком от м. «Красносельская» (3 минуты на транспорте). Развитая деловая инфраструктура района с удобными выездами на ТТК и Комсомольскую площадь.
✔ **Инфраструктура:**
**Земельный участок:** Право аренды участка 451 м² до 03.06.2062 года, категория — земли населённых пунктов, ВРИ — для эксплуатации здания под административные цели. Договор аренды заключён с Департаментом городского имущества Москвы и зарегистрирован в установленном порядке.
**Парковка:** До 15 машиномест — редкое преимущество для объекта в ЦАО.
**Назначение:** Административное здание, свободное для использования под офис или представительство.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Целостный актив:** Приобретение всех помещений оформляет здание целиком в вашу собственность — полный контроль над объектом, территорией и использованием без согласований с соседями.
✅ **Долгосрочная стабильность:** Право аренды земельного участка до 2062 года с административным ВРИ гарантирует правовую определённость на десятилетия вперёд.
✅ **Парковка в ЦАО:** Собственные 15 машиномест решают ключевую проблему центральных офисов — комфортное размещение транспорта руководства, сотрудников и гостей.
✅ **Престижный район:** Красносельский район рядом с Садовым кольцом и площадью трёх вокзалов обеспечивает высокую ликвидность актива и удобство логистики для всей команды.
---
💡 Идеальные сценарии использования объекта:
🔹 **Для корпоративной штаб-квартиры:** Разместите головной офис компании на трёх этажах с зонированием департаментов и парковкой для ключевых сотрудников в пешей доступности от метро.
🔹 **Для представительского офиса или банка:** Используйте административный статус здания и близость к деловой инфраструктуре Красносельского района для приёма партнёров и клиентов.
🔹 **Для арендного бизнеса:** Сдавайте этажи различным резидентам — от IT-компаний до юридических фирм, получая стабильный доход от объекта с парковкой в дефицитном сегменте ЦАО.
Предложение с комиссией от покупателя.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает автономного здания в центре столицы — выберите актив с парковкой, землёй до 2062 года и полной свободой использования!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#ПродажаЗдания #УлицаЛобачика #Красносельская #ЦАО #КрасносельскийРайон #ОСЗ #АдминистративноеЗдание #Парковка #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВМоскву
продажа здания на улице лобачика, отдельно стоящее здание у метро красносельская, административный объект с парковкой в цао, продажа осз 1086 м² в красносельском районе