Описание
🏢 ПРОДАЖА ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА 35 740 М² В ПОСЁЛКЕ ГАЗОПРОВОД — КОМПЛЕКС ИЗ 4 ЗДАНИЙ С АРЕНДАТОРОМ ДО 2036 ГОДА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ КАЛУЖСКОГО ШОССЕ В НОВОЙ МОСКВЕ!
🌟 Масштабный корпоративный кампус бывшего класса «Газпром» с подземными парковками, конференц-залом и столовой — ваш готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором в 4 км от МКАД!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
35 740,9 м² единым лотом — 4 здания: административный корпус 14 этажей (24 428,3 м²), здание банка с офисами 6 этажей (5 188,3 м²), конференц-зал 3 этажа (1 261,9 м²), предприятие общественного питания 5 этажей (4 862,4 м²). Типовой ремонт, в зданиях имеются подземные парковки.
✔ **Локация:**
посёлок Газопровод, 101к5, НАО, муниципальный округ Коммунарка. Первая (магистральная) линия Калужского шоссе: 4–5 км до МКАД, 22 км до Садового кольца, 1,3 км до м. «Коммунарка», 3 минуты от м. «Корниловская». Развитая городская инфраструктура «Новой Москвы».
✔ **Инфраструктура:**
**Земельный участок:** Доля 3865/10000 в праве на участки общей площадью свыше 79 000 м², категория — земли населённых пунктов, ВРИ «деловое управление».
**Территория:** Обширная благоустроенная территория с несколькими КПП, проездами, зелёными насаждениями, подземной и наземной парковкой.
**Арендатор:** Объекты в долгосрочной аренде у ООО «Газпром межрегионгаз Москва» до 31.12.2036 — стабильный доход с первого дня владения.
**Сделка:** Свободная продажа, НДС 22% включён.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Надёжный федеральный арендатор:** Долгосрочный договор с «Газпром межрегионгаз Москва» до 2036 года гарантирует предсказуемый денежный поток и минимальные риски вакантности для инвестора.
✅ **Полноформатный корпоративный кампус:** Собственные конференц-зал, столовая, банковский корпус и административная башня создают самодостаточную экосистему для работы тысяч сотрудников.
✅ **Магистральная локация:** Первая линия Калужского шоссе в 4 км от МКАД обеспечивает отличную транспортную доступность и высокую видимость комплекса для будущих арендаторов.
✅ **Потенциал Новой Москвы:** Активное развитие Коммунарки и рост деловой активности региона обеспечивают устойчивый рост капитализации актива на горизонте владения.
---
💡 Идеальные сценарии использования объекта:
🔹 **Для инвестиционного портфеля:** Получайте стабильный доход от долгосрочной аренды с федеральной компанией до 2036 года с последующим пересмотром ставок по рыночному уровню.
🔹 **Для корпоративной штаб-квартиры:** Разместите головной офис крупной компании в 14-этажной башне с собственным конференц-центром, столовой и банковским обслуживанием на закрытой охраняемой территории.
🔹 **Для многофункционального делового парка:** Сдавайте корпуса различным резидентам — от банков и IT-компаний до образовательных центров, используя готовую инфраструктуру и подземные парковки.
Предложение с комиссией от покупателя.
---
✨ Ваш капитал заслуживает актива федерального масштаба — сделайте выбор в пользу делового центра, который работает на вас с проверенным арендатором до 2036 года!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#ПродажаДеловогоЦентра #Газопровод #Коммунарка #НАО #НоваяМосква #КалужскоеШоссе #АрендныйБизнес #БизнесЦентр #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВМоскву
продажа делового центра в поселке газопровод, бизнес-комплекс у метро коммунарка, арендный бизнес с газпромом в новой москве, продажа зданий 35740 м² на калужском шоссе