Описание
🏢 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 32,7 М² В БОЛЬШОМ КОЗЛОВСКОМ ПЕРЕУЛКЕ — КОМПАКТНЫЙ ПОЛУПОДВАЛ С 2 МОКРЫМИ ТОЧКАМИ В 3 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «КРАСНЫЕ ВОРОТА»!
🌟 Недорогой старт для вашего бизнеса в самом центре ЦАО — компактное помещение в историческом переулке с долгим договором и въездом во двор через ворота!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
32,7 м², полуподвальное помещение в 5-этажном жилом доме. Высота потолков — 2,7 м. Две мокрые точки, все коммуникации. Состояние: требуется косметический ремонт — возможность адаптировать пространство под свой бренд с минимальными вложениями.
✔ **Локация:**
Большой Козловский пер., 10С1, ЦАО, Басманный район. 3 минуты пешком от м. «Красные ворота», 10 минут от «Тургеневская» и «Чистые пруды», 15 минут от Площади трёх вокзалов. Исторический центр с развитой деловой инфраструктурой и высокой плотностью офисов и жилых домов вокруг.
✔ **Инфраструктура:**
**Доступ:** Вход через подъезд, въезд во двор через ворота — удобство для погрузки и парковки.
**Условия:** Прямая долгосрочная аренда (от 59 мес.), НДС 22% включён в ставку, коммунальные платежи — по факту потребления.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Низкий порог входа в ЦАО:** Компактная площадь и косметическое состояние позволяют начать бизнес в престижном центре Москвы с минимальным стартовым бюджетом.
✅ **Готовая инженерия:** Две мокрые точки и все коммуникации открывают возможность размещения сервисных и бьюти-форматов без дорогостоящего подключения сетей.
✅ **Долгосрочная стабильность:** Договор от 59 месяцев с включённым НДС защищает от переездов и резких изменений условий — надёжная база для развития на годы вперёд.
✅ **Уникальная транспортная доступность:** Три минуты до метро и близость к Площади трёх вокзалов обеспечивают лёгкий доступ клиентов и сотрудников из любой точки города.
---
💡 Какой бизнес здесь раскроется на 100%:
🔹 **Для сервисного бизнеса или мастерской:** Организуйте ателье, ремонтную мастерскую или пункт приёма заказов с мокрыми точками и удобным подъездом через ворота двора.
🔹 **Для маникюрной студии или косметологии:** Используйте две мокрые точки и компактный формат для камерного бьюти-пространства в окружении офисов и элитных жилых домов Басманного района.
🔹 **Для бэк-офиса или склада интернет-магазина:** Разместите административную точку или мини-склад в центре города с лёгкой логистикой до трёх вокзалов и курьерских маршрутов.
Предложение с комиссией от арендатора.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает адреса в центре столицы по разумной цене — выберите компактное помещение, которое станет надёжным стартом для вашего проекта!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#АрендаПСН #БольшойКозловскийПереулок #КрасныеВорота #ЦАО #БасманныйРайон #Полуподвал #КомпактныйОфис #МокрыеТочки #КоммерческаяНедвижимость #ПрямаяАренда
аренда помещения в большом козловском переулке, псн 32 м² у метро красные ворота, полуподвальное помещение под мастерскую в басманном районе, аренда компактного помещения в цао