Описание
🏢 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 346,8 М² С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ НА ГОНЧАРНОЙ УЛИЦЕ — ТРИ УРОВНЯ С 4 МОКРЫМИ ТОЧКАМИ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ТАГАНСКАЯ»!
🌟 Смежные помещения на первом, втором этаже и в подвале жилого дома с двумя входами и парковкой за шлагбаумом — универсальная площадка для вашего бизнеса в самом сердце Таганского района!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
346,8 м² — смежные помещения на 1-м, 2-м этажах и в подвале 10-этажного жилого дома. Высота потолков — 3,5 м. Типовой ремонт, 4 мокрые точки. Отдельный вход с улицы во все помещения + дополнительный отдельный вход в подвал со двора.
✔ **Локация:**
Гончарная ул., 38, ЦАО, Таганский район. 5 минут пешком от м. «Таганская», 9 минут от м. «Марксистская», 19–20 минут от «Павелецкой» и «Крестьянской заставы». Плотная жилая и деловая застройка исторического центра с высоким пешеходным трафиком.
✔ **Инфраструктура:**
**Парковка:** Въезд во двор и парковка под шлагбаум (разрешение оформляется в управляющей компании).
**Условия:** Прямая долгосрочная аренда (от 59 мес.), НДС 22% включён в ставку, коммунальные платежи — по факту.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Два независимых входа:** Отдельный вход с улицы и дополнительный вход в подвал со двора позволяют развести клиентские и служебные потоки или зонировать пространство под разные форматы.
✅ **Многоуровневая гибкость:** Три смежных уровня дают возможность объединить торговлю, услуги и хранение в одном пространстве — первый этаж для клиентов, подвал для склада или технических нужд.
✅ **Готовая инженерия:** 4 мокрые точки и потолки 3,5 м открывают возможность размещения медицинских, бьюти- или гастрономических форматов без дорогостоящей модернизации.
✅ **Стабильность на годы:** Долгосрочный договор от 59 месяцев защищает ваш бизнес от переездов и повышения ставок, а включённый НДС удобен для компаний на ОСНО.
---
💡 Кому это помещение подойдет лучше всего:
🔹 **Для медицинского центра или клиники:** Используйте 4 мокрые точки и изолированные уровни для размещения кабинетов врачей, процедурных и зоны ожидания в шаговой доступности от метро.
🔹 **Для салона красоты или велнес-студии:** Организуйте клиентскую зону на первом этаже с витринным входом, а подвал задействуйте под массажные кабинеты, солярий или технические помещения.
🔹 **Для магазина с даркстором:** Разместите торговый зал на первом этаже, склад и зону комплектации заказов — во втором уровне и подвале с отдельным входом для курьеров со двора.
Предложение с комиссией от арендатора.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает пространства, где каждый уровень работает на вашу прибыль — выберите помещение с двумя входами в самом центре Таганки!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#АрендаПСН #ГончарнаяУлица #Таганская #ЦАО #ТаганскийРайон #ПомещениеСПодвалом #ОтдельныйВход #МедицинскийЦентр #КоммерческаяНедвижимость #ПрямаяАренда
аренда помещения на гончарной улице, псн 346 м² у метро таганская, помещение с подвалом и отдельным входом в таганском районе, аренда помещения под клинику или салон в цао