Описание
🏭 АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 1319 М² НА СРЕДНЕЙ КАЛИТНИКОВСКОЙ УЛИЦЕ — ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ СО СТАНКАМИ И ОФИСНЫМИ ЭТАЖАМИ В 200 МЕТРАХ ОТ ВЫЕЗДА НА ТТК!
🌟 Охраняемое здание на собственном огороженном участке с грузовым лифтом и КПП — готовая производственно-офисная база с идеальной логистикой в 3 минутах от МЦД «Калитники»!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
1 319,6 м², отдельно стоящее 3-этажное здание. Высота потолков — 3,5 м, 4 мокрые точки. Первый этаж — производственный цех с новыми работающими станками, второй и третий этажи — офисные помещения. Грузовой лифт между этажами, состояние под косметический ремонт.
✔ **Локация:**
Средняя Калитниковская ул., 32С1, ЮВАО, Нижегородский район. 3 минуты от МЦД «Калитники», 16 минут от «Новохохловская». Всего 200 метров до выезда на ТТК — мгновенная логистика в любой район Москвы.
✔ **Инфраструктура:**
**Территория:** Огороженный земельный участок в собственности, КПП при въезде, охрана.
**Парковка:** Собственная парковка для легкового и грузового транспорта.
**Дополнительно:** Рядом большие отапливаемые склады, доступные для аренды.
**Условия:** Прямая долгосрочная аренда (от 59 мес.), НДС 22% включён, все коммуникации центральные.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Готовое производство со станками:** Наличие новых работающих станков на первом этаже позволяет запустить производственный процесс сразу после подписания договора, экономя на закупке оборудования.
✅ **Идеальная логистика:** Выезд на ТТК в 200 метрах и близость МЦД обеспечивают бесперебойную доставку сырья и отгрузку готовой продукции в любую точку Москвы.
✅ **Полная автономия и безопасность:** Собственный огороженный участок с КПП, охраной и парковкой создаёт закрытую территорию для бесперебойной работы производства.
✅ **Масштабирование без переезда:** Отапливаемые склады рядом со зданием позволяют наращивать объёмы хранения и производства на одной локации по мере роста бизнеса.
---
💡 Идеальные сценарии использования объекта:
🔹 **Для производственной компании:** Запустите цех на первом этаже с готовыми станками, разместив администрацию, конструкторское бюро и отдел продаж на офисных этажах здания.
🔹 **Для производственно-складского комплекса:** Объедините цех с арендой соседних отапливаемых складов, создав полный цикл — от производства до хранения и отгрузки через ТТК.
🔹 **Для сервисного или учебного центра:** Используйте грузовые лифты, высокие потолки и офисные этажи для сервисного обслуживания оборудования, мастерских или профильных учебных классов.
Предложение с комиссией от арендатора.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает производственной базы, готовой к работе с первого дня — выберите здание, где станки, логистика и офис уже на месте!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Vaших клиентов!* 💰📋
#АрендаЗдания #СредняяКалитниковскаяУлица #Калитники #ЮВАО #НижегородскийРайон #ПроизводственныйЦех #ОфисноПроизводственноеЗдание #ТТК #КоммерческаяНедвижимость #ПрямаяАренда
аренда здания на средней калитниковской улице, производственный цех со станками у мцд калитники, отдельно стоящее здание с офисами в нижегородском районе, аренда производства 1319 м² с выездом на ттк