Описание
Аренда ПСН 580 м² у м. Соколиная гора (ВАО)
Расположение:
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, просп. Буденного, 20К3
1-й этаж 14-этажного жилого дома (пристройка)
Транспорт:
🚇 Соколиная гора — 15 мин. пешком
🚈 МЦД-3 Сортировочная — 15 мин. пешком
🚇 Шоссе Энтузиастов — 22 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 580 м² (торговая 480 м², административно-складская 100 м²)
🔹 Состояние: Капитальный ремонт, замена всех коммуникаций, чистовая отделка
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3 м
▫️ Мощность: 65 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Два обособленных вент. канала на крышу + вент. канал в фасад
▫️ Количество мокрых точек: 4
▫️ Витринное остекление
Инфраструктура:
✅ 4 отдельных входа
✅ Разгрузочный пандус
✅ Пристройка к жилому дому
✅ Удобная транспортная доступность (метро, МЦД)
Ключевые преимущества:
📍 Витринное остекление первого этажа — отличная видимость
🚪 4 отдельных входа — удобная логистика и зонирование
🏗 Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций — готово к работе
⚡ Мощность 65 кВт, 4 мокрые точки, вентиляция — подходит для общепита, торговли, сервиса
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Торговое помещение с витринным остеклением и капитальным ремонтом. Идеально для магазина, супермаркета, аптеки, ресторана, пункта выдачи заказов или сервисного центра. 4 входа и разгрузочный пандус обеспечивают удобство для клиентов и логистики. Вентиляция и 4 мокрые точки позволяют организовать общепит.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!