Описание
**🏢 АРЕНДА КАБИНЕТА 68 М² НА 8-М ЭТАЖЕ НА УЛ. КОСМОНАВТА ВОЛКОВА У МЦД «КРАСНЫЙ БАЛТИЕЦ» И М. ВОЙКОВСКАЯ — ФАНКОЙЛЫ, ВЕНТИЛЯЦИЯ, АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, ВОЗМОЖНО РАСШИРЕНИЕ ДО 158 М², ПРЯМАЯ АРЕНДА!**
Готовый кабинет на 8-м этаже в административном здании с отделкой. Санузлы на этаже. Фанкойлы и приточно-вытяжная вентиляция. Автономное отопление — минимальные коммунальные платежи. Круглосуточный доступ, пропускная система, закрытая парковка. Возможно увеличение площади за счёт смежных кабинетов ещё на 90 м². Идеально для частной практики, небольшой компании или представительства.
📍 ЛОКАЦИЯ — УЛ. КОСМОНАВТА ВОЛКОВА, РАЙОН КОПТЕВО, САО
- Адрес: **ул. Космонавта Волкова, 14**
- МЦД / метро: **МЦД «Красный Балтиец»**, **м. Войковская**, **м. Стрешнево**
- Транспортные артерии: Ленинградское шоссе, МКАД, ТТК
- Окружение: развитая инфраструктура, минимаркет, нотариальная контора, отделение банка, складские помещения
🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ Площадь **68 м²**, 8-й этаж (из 9), высота потолков **3 м**, открытая планировка, санузлы на этаже, офисная отделка, **фанкойлы** (индивидуальное кондиционирование), **приточно-вытяжная вентиляция**. Возможно увеличение площади за счёт смежных кабинетов ещё на **90 м²** (итого до **158 м²**). Готовность — свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточно-вытяжная вентиляция, фанкойлы, автономное отопление, порошковая система пожаротушения. Круглосуточный доступ, пропускная система, видеонаблюдение. 3 лифта.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Закрытая наземная парковка на территории. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС включён, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Прямая аренда, длительный договор (от 11 месяцев). Юридический адрес предоставляется. Автономное отопление — минимальные коммунальные платежи.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Частной практики (юрист, психолог, бухгалтер), небольшой компании, IT-специалиста, представительства, сервисного бизнеса.
🔹 Размещения смежных кабинетов при расширении площади до 158 м².
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ **68 м²** с отделкой — въезд без вложений.
✅ Возможность расширения до **158 м²** за счёт смежных кабинетов — масштабирование без переезда.
✅ Фанкойлы и вентиляция — комфортный микроклимат.
✅ Автономное отопление — экономия на коммунальных платежах.
✅ Круглосуточный доступ и парковка — безопасность и комфорт.
✅ Прямая аренда — прозрачные условия.
**НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО**
👉 Организуем показ с демонстрацией кабинета и парковки. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #КосмонавтаВолкова #КрасныйБалтиец #Войковская #Стрешнево #САО #Кабинет68м2 #8Этаж #Фанкойлы #Вентиляция #АвтономноеОтопление #ПрямаяАренда
✨ Кабинет **68 м²** на 8-м этаже у МЦД «Красный Балтиец»: фанкойлы, вентиляция, автономное отопление, возможность расширения до **158 м²** — для частной практики или небольшой компании.