Описание
🏢 ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 4780 М² С ПРОЕКТОМ ПОД АПАРТАМЕНТЫ НА УЛИЦЕ ЛЕНИНА В ОРЕХОВО-ЗУЕВО — ВВЕДЁННЫЙ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТ С УЧАСТКОМ 45 СОТОК В СОБСТВЕННОСТИ И ВСЕМИ КОММУНИКАЦИЯМИ!
🌟 Готовое здание бывшего общежития с быстрым запуском через капитальный ремонт — ваш инвестиционный проект под апарт-комплекс, медицинский центр или офис без долгих согласований и строительной бюрократии!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
4 780 м², здание введено в эксплуатацию. Высота потолков — 3 м. Состояние: без отделки, готов проект капитального ремонта под апартаменты. Реконструкция не требуется — вся подготовка производится через капремонт с быстрыми сроками запуска. Выделенная электрическая мощность — 300 кВт с возможностью увеличения.
✔ **Локация:**
ул. Ленина, 44, Московская обл., Орехово-Зуевский г.о., д. Кабаново. Всего 4 км от Орехово-Зуево (7–10 минут на машине). Доступная инфраструктура города при выгодной стоимости земли и работ в области.
✔ **Инфраструктура:**
**Земельный участок:** 45 соток в собственности.
**Коммуникации:** Все центральные сети подключены к зданию, отопление — центральное.
**Парковка:** Бесплатная на 200 машиномест, подходит для грузового транспорта.
**Сделка:** Прямая продажа от собственника с НДС, без посредников. Рядом расположено второе аналогичное здание — возможна покупка комплексом из двух объектов.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Быстрый запуск проекта:** Здание введено в эксплуатацию, а формат капитального ремонта вместо реконструкции и нового строительства позволяет запустить объект в кратчайшие сроки без длинных согласований.
✅ **Экономия на НДС:** Продажа с НДС даёт возможность принять налог к вычету — существенная финансовая выгода для компаний на общей системе налогообложения.
✅ **Собственная земля и коммуникации:** Участок 45 соток в собственности и все подключённые сети исключают риски и дополнительные затраты на техническое присоединение.
✅ **Потенциал масштабирования:** Возможность покупки второго аналогичного здания рядом открывает путь к созданию целого апарт-комплекса или многофункционального кластера на единой территории.
---
💡 Идеальные сценарии использования объекта:
🔹 **Для апарт-комплекса:** Реализуйте готовый проект под апартаменты, используя формат капремонта для быстрого выхода на продажи или сдачу номеров в долгосрочную аренду.
🔹 **Для медицинского центра или санатория:** Адаптируйте бывшую общежитийную планировку с санузлами в комнатах под реабилитационный центр или клинику с комфортной средой вдали от городского шума.
🔹 **Для офисно-административного кластера:** Создайте бэк-офис или учебный центр с размещением персонала, задействовав мощность 300 кВт, большую парковку и возможность расширения за счёт второго здания.
---
✨ Ваш капитал заслуживает проекта с быстрым стартом и высокой доходностью — выберите готовое здание, где каждая деталь подготовлена для немедленной реализации вашей идеи!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#ПродажаЗдания #УлицаЛенина #ОреховоЗуево #Кабаново #МосковскаяОбласть #Апартаменты #МедицинскийЦентр #ИнвестиционныйПроект #КоммерческаяНедвижимость #ПродажаСНДС
продажа здания на улице ленина в орехово-зуево, объект под апартаменты в кабaново, здание с участком 45 соток в собственности, продажа здания под клинику или общежитие в московской области