Описание
**🏢 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 1 500 М² НА ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, 31С17 У М. ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ — ВЫСОТА 16 М, ВОРОТА 4,1×4,2 М, МОЩНОСТЬ 50 КВТ И ГРУЗОВОЙ ПОДЪЁМНИК!**
Сдаётся производственно-складское помещение в офисно-производственном комплексе на шоссе Энтузиастов. Готовое решение для склада, цеха, малого производства или спортивного объекта с удобной транспортной доступностью.
📍 ЛОКАЦИЯ — БЛИЗОСТЬ К МЕТРО, МЦК И ОСТАНОВКАМ ТРАНСПОРТА
- Адрес: **Москва, шоссе Энтузиастов, 31С17**
- Метро/МЦД/МЦК: **Шоссе Энтузиастов** (6 мин. пешком), **Перово** (5 мин. пешком), **Соколиная гора** (20 мин. пешком). В 2 минутах от МЦК, рядом со входом в бизнес-центр — остановки всех видов городского транспорта.
- Транспортные артерии: шоссе Энтузиастов, ТТК, МСД
- Окружение: на территории расположены офисные, складские, производственные и спортивные кластеры. Рядом открыты магазин самокатов, скейт-парк, батутный центр, скалодром, большое сосредоточение фотостудий.
🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ Площадь **1 500 м²**, **1 этаж из 2**, высота потолков **16 м**, типовой ремонт, отдельный вход с улицы. Планировка состоит из трёх блоков: офисный блок (5 кабинетов) **180 м²**, тёплое помещение **900 м²**, антресоль **396 м²**. Мокрая точка, два санузла, две душевые кабины. Въездные ворота **4,1 × 4,2 м** на нулевой отметке. Грузовой подъёмник **500 кг** (0,94 × 1,43 м).
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Выделенная мощность **50 кВт** с возможностью увеличения, приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Интернет — оптоволокно, 5 провайдеров. Заезд на территорию **24/7**, охрана, видеонаблюдение.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземный паркинг на территории бизнес-центра, **бесплатно**.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая аренда. НДС 22% включён, коммунальные платежи включены, эксплуатационные расходы не включены. Предоплата 1 месяц, залог 1 месяц. Срок аренды от 11 месяцев. Арендные каникулы на заезд.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Склада или логистики (высота 16 м, ворота, подъёмник)
🔹 Цеха или малого производства (мощность 50 кВт, отдельный вход)
🔹 Спортзала, квеста или батутного центра (высокие потолки, антресоль)
🔹 Типографии или фотостудии (развитая инфраструктура комплекса)
🔹 Комбинированного использования: офис + склад + производство
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ **1 500 м²** и высота **16 м**: максимум полезного объёма для стеллажей и оборудования
✅ Ворота **4,1 × 4,2 м** и грузовой подъёмник **500 кг**: удобство погрузочно-разгрузочных работ
✅ Мощность **50 кВт** с возможностью увеличения: запуск энергоёмкого оборудования
✅ Гибкая планировка: офисный блок, тёплое помещение и антресоль — под любые задачи
✅ Круглосуточный заезд **24/7**, охрана и видеонаблюдение: безопасность и гибкий график
✅ Бесплатный наземный паркинг: комфорт для сотрудников и клиентов
✅ Близость к метро, МЦК и остановкам: доступность для персонала
**НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО**
👉 Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#аренда #псн #склад #производство #москва #шоссеэнтузиастов #перово #соколинаягора #вао #коммерческаянедвижимость #арендапомещения #высокиепотолки #грузовойподъемник
✨ Аренда помещения **1 500 м²** на шоссе Энтузиастов, 31С17 у метро **Шоссе Энтузиастов** (6 мин. пешком). Высота 16 м, ворота 4,1×4,2 м, мощность 50 кВт, грузовой подъёмник, бесплатный паркинг. Готово под склад, цех или спортзал.