Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 260,7 М² НА 1-Й ТВЕРСКОЙ-ЯМСКОЙ — ФАСАДНАЯ ЛИНИЯ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД И ПОТОЛКИ 3,9 М
Помещение свободного назначения на 1-й Тверской-Ямской улице. Подходит для бизнеса, которому важны отдельный вход с фасада, заметность объекта и работа с клиентским потоком.
📍 ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ
1-я Тверская-Ямская ул., 11. До м. Маяковская — 5 минут пешком. Помещение расположено на первой фасадной линии. Вокруг развитая инфраструктура, отмечены высокий пешеходный и автомобильный трафик.
🏢 ПРОСТРАНСТВО
Площадь 260,7 м², этаж -1 из 8. Высота потолков 3,9 м. Свободная планировка. Состояние — требуется косметический ремонт. Отдельный вход с улицы.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
В здании предусмотрены приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление и пожарная сигнализация. Центральные коммуникации.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Долгосрочная аренда. Арендные каникулы предусмотрены. НДС 22% включён. Коммунальные и эксплуатационные расходы не включены.
🔹 Торговый формат: первая фасадная линия и отдельный вход обеспечивают заметность объекта.
🔹 Сервисный бизнес: свободная планировка позволяет организовать пространство под необходимые функциональные зоны.
🔹 Шоурум / клиентский формат: площадь 260,7 м² и потолки 3,9 м дают возможность сформировать просторное помещение.
🔹 Бизнес с регулярным клиентским потоком: расположение на 1-й Тверской-Ямской и близость к метро подходят для формата, ориентированного на посещаемость.
✅ 260,7 м²: просторная площадь для размещения нескольких функциональных зон.
✅ Первая фасадная линия: помещение хорошо подходит для бизнеса, которому важна видимость с улицы.
✅ Отдельный вход: автономный доступ с фасада.
✅ 5 минут пешком до м. Маяковская: удобный доступ для сотрудников и клиентов.
НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО
👉 Организуем показ помещения и подробно покажем планировку, входную группу и состояние объекта.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#аренда #псн #коммерческаянедвижимость #арендапсн #Тверскойрайон #1ятверскаяямская #Маяковская #ЦАО #помещениесвободногоназначения #Москва
✨ 260,7 М² · МАЯКОВСКАЯ · ПЕРВАЯ ФАСАДНАЯ ЛИНИЯ · ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД