🏢 АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ 1264 М² В ЮВАО НА 1-Й КАРАЧАРОВСКОЙ УЛ., 8С18 У МЦД ПЕРОВО И ЧУХЛИНКА — ВЫСОТА 8 М, МОЩНОСТЬ 300 КВТ, МОСТОВОЙ КРАН 5 Т И ВОРОТА 4,25 М!
Сдаётся крупноформатное производственно-складское помещение в промышленном комплексе класса С. Готовое решение для производства, логистики или распределительного центра с возможностью адаптации под различные форматы.
📍 ЛОКАЦИЯ — БЛИЗОСТЬ К МЦД И КРУПНЫМ МАГИСТРАЛЯМ
Адрес: Москва, 1-я Карачаровская ул., 8с18
МЦД / метро: Перово (МЦД-3), Чухлинка (МЦД-4) — 6–10 мин. пешком
Транспортные артерии: Рязанский проспект, МСД
Окружение: Нижегородский район ЮВАО, рядом Народный парк Карачарово и Кусковский лесопарк, развитая инфраструктура
🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ Площадь 1264 м², 1 этаж, высота до фермы 8 м, высота ворот 4,25 м, мостовой кран грузоподъёмностью 5 т, пандус, зоны погрузки-разгрузки, отдельный вход с улицы. В смежном цеху — мокрые точки и санузлы. Для административного блока возможно зонирование (по согласованию). Освобождение — с 1 ноября 2026 г. Здание монолитно-кирпичное.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электрическая мощность 300 кВт с возможностью увеличения, городское отопление, водоснабжение, естественная вентиляция, сплит-системы. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ На территории комплекса, подъезд для грузового транспорта
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая аренда от собственника. НДС включён, коммунальные платежи и электроэнергия — по счётчикам. Договор 11 месяцев с возможностью пролонгации, арендные каникулы по согласованию.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Логистики: распределительный хаб с круглосуточной погрузкой и стеллажным хранением.
🔹 Производства: цех по сборке, упаковке или обработке материалов с подключением энергоёмкого оборудования.
🔹 E-commerce: фулфилмент-центр с офисной зоной и складскими мощностями.
🔹 Промышленного комплекса: мостовой кран 5 т, высота 8 м, мощность 300 кВт.
🔹 Комбинированного использования: производство + склад + административный блок.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1264 м² и высота до 8 м — максимум полезного объёма.
✅ Мостовой кран грузоподъёмностью 5 т — работа с тяжёлыми грузами.
✅ Электрическая мощность 300 кВт с возможностью увеличения — подходит для энергоёмкого оборудования.
✅ Высота ворот 4,25 м — удобство для большегрузного транспорта.
✅ Смежные мокрые точки и санузлы — готовность к размещению персонала.
✅ Круглосуточный доступ и охрана — безопасность и гибкий график.
✅ Освобождение с 1 ноября 2026 г. — возможность планирования.
НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО
👉 Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПроизводства #Перово #Чухлинка #ЮВАО #Склад1264м2 #ПроизводственныйКомплекс #МостовойКран #ТеплыйСклад #ПрямаяАренда
✨ Аренда производственного помещения 1264 м² в ЮВАО у МЦД «Перово» и «Чухлинка». Высота 8 м, мощность 300 кВт, мостовой кран 5 т, ворота 4,25 м. Освобождение с 1 ноября 2026 г.