Описание
Продажа ПСН 935 м² у МЦД-2 Силикатная (НАО)
Расположение:
Москва, НАО, пос. Знамя Октября, мкр. Родники, 6
1-й этаж 14-этажного жилого дома
Транспорт:
🚈 МЦД-2 Силикатная — 11 мин. пешком
🚗 Симферопольское шоссе — 18 км от МКАД
🚗 Варшавское шоссе — 14 км от МКАД
Описание помещения:
🔹 Площадь: 935 м²
🔹 Состояние: Свободная планировка, помещение состоит из двух частей
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3 м
▫️ Центральные коммуникации
Инфраструктура:
✅ Пять отдельных входов
✅ Место для подъезда грузового транспорта и разгрузки
Ключевые преимущества:
📍 Пять отдельных входов — гибкость в использовании и сдаче частями
⚡ Действующие арендаторы: «Вкус Вилл», «Яндекс», «Озон», «Смешные цены»
💰 Готовый арендный бизнес: общий МАП — 1 250 000 руб./мес.
Условия продажи:
• Налогообложение: НДС 22% включён
• Тип сделки: Прямая продажа по ДКП
Помещение свободного назначения с пятью входами и действующими арендаторами — готовый доходный актив. Стабильный арендный поток 1 250 000 руб./мес. Удобная логистика и зона разгрузки для грузового транспорта. Подходит для торговли, склада, сервисных служб. Отличный выбор для инвестора.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!