Описание
Продажа ПСН 103.1 м² у м. Академическая (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Академический, ул. Большая Черёмушкинская, 32к2
Цокольный этаж здания
Транспорт:
🚇 Академическая — 11-15 мин. пешком
🚇 Профсоюзная — 16-20 мин. пешком
🚇 Крымская — 21-30 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 103.1 м²
🔹 Состояние: Офисная отделка (новый качественный современный ремонт)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3 м
▫️ Мощность: 15 кВт (можно увеличить)
▫️ Центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация), мокрая точка
Инфраструктура:
✅ Парковочные места
✅ Круглосуточный доступ
✅ Удобный подъезд для погрузки
Ключевые преимущества:
📍 Расположение в 11 минутах пешком от метро Академическая
⚡ Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — Ozon
🔄 Окупаемость 7.5 лет, годовая индексация
Условия продажи:
• Тип сделки: Продажа по ДКП
Месячная арендная ставка: 200 000 ₽. Годовой доход: 2 400 000 ₽.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!