Описание

Помещение в аренду напрямую от владельца | Варшавское шоссе, дом 2

Ключевые параметры объекта:

Общая площадь составляет 166,1 м², из которых 24,3 м² занимает подвальное помещение, а 141,8 м² — первый этаж. Электрическая мощность — 100 кВт. Объект полностью обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Предусмотрено два отдельных входа. Потолки разноуровневые — их высота варьируется от 3 до 12 метров, что создаёт особую архитектурную выразительность пространства.

Достоинства помещения:

— Интерьер выполнен в стиле лофт по индивидуальному дизайн-проекту с использованием дорогих и качественных отделочных материалов.
— Большие панорамные окна и нестандартное, запоминающееся оформление внутреннего пространства.
— Есть возможность размещения рекламной вывески.
— Фасад украшает яркая, акцентная дверь, которая сразу привлекает внимание.
— Отдельный вход, доступный круглосуточно в режиме 24/7.

Планировочные решения и комфорт:

— В состав помещения входят подвал и первый этаж.
— Пространство легко адаптируется под разные задачи.
— Уже предусмотрены кабинеты, лаундж-зоны, санитарные узлы и зоны для приёма пищи.
— Возможно обустройство open space или функциональных зон под любой формат бизнеса.

Расположение:

— Помещение занимает первую линию Варшавского шоссе, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.
— Отличная видимость с дороги — ваш бизнес будет заметен сразу.
— Само расположение помещения работает на привлечение клиентов, что позволяет минимизировать расходы на рекламу.
— В шаговой доступности находится станция метро Тульская.
— Рядом расположены деловые центры «Верхние Котлы» и набережная.
— Вокруг активно развитая жилая и деловая инфраструктура района.

Для кого подойдёт:

Помещение идеально подойдёт для шоурумов, магазинов, кофеен, салонов красоты, офисов с клиентским потоком, а также для любого бизнеса, которому важны видимость, высокий трафик и престижное расположение.