Описание

Аренда уникального помещения в стиле Loft от собственника | Варшавское шоссе, д.2

Прямая аренда без комиссии. Престижная локация на первой линии.

Представляем вашему вниманию эксклюзивное коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в самом начале Варшавского шоссе. Это не просто «квадратные метры», а готовый имиджевый актив для вашего бизнеса, объединяющий в себе индустриальную эстетику лофта и комфорт современного офиса.

📍 Основные характеристики объекта:

• Общая площадь: 512 м² (эффективная и продуманная планировка).

• Уровни:

  • Первый этаж: 289,6 м² — основное пространство для клиентов и работы.

  • Антресоль: 231,1 м² — идеально для административных зон, переговорных или лаунжа.

• Электрическая мощность: 100 кВт (выделенная мощность, которой хватит для работы энергоемкого оборудования, кухни или серверной).

• Коммуникации: Все центральные коммуникации подключены и готовы к эксплуатации.

• Входы: 2 отдельных входа, обеспечивающих удобную логистику и зонирование потоков.

• Потолки: Уникальный перепад высот от 3 до 12 метров создает ощущение объема и воздуха, недостижимое в стандартных офисах.

✨ Архитектура и преимущества:

• Дизайнерский ремонт: Интерьер выполнен в стиле лофт с использованием дорогих, качественных материалов. Здесь нет «казенного» офисного вида — только стиль, характер и премиальная фактура.

• Свет и пространство: Панорамное остекление наполняет помещение естественным светом, а необычный интерьер делает его запоминающимся для ваших клиентов.

• Визуальный магнит: Яркая, акцентная входная дверь на фасаде и возможность размещения крупной вывески делают помещение заметным издалека.

• Режим работы: Отдельный вход позволяет организовать доступ 24/7 без привязки к режиму работы бизнес-центра.

🏗 Планировка и удобства:

• Гибкость пространства: Антресольный этаж и высокие потолки позволяют легко трансформировать пространство под любые задачи.

• Зоны комфорта: В помещении уже предусмотрены кабинеты для руководства, лаунж-зоны для отдыха, а также мокрые точки и зоны приема пищи.

• Форматы использования: Отлично подойдет как для организации классического open space, так и для создания изолированных зон под конкретные бизнес-процессы.

🚀 Локация и трафик:

• Первая линия: Вы находитесь на первой линии Варшавского шоссе, что обеспечивает колоссальный автомобильный и пешеходный поток.

• Максимальная видимость: Ваш бизнес будет виден всем, кто проезжает или проходит мимо. Помещение работает как самостоятельный рекламный носитель.

• Маркетинговая экономия: За счет удачного расположения и внешнего вида помещения, вы можете существенно сократить бюджет на рекламу — клиенты сами будут находить вас.

• Транспортная доступность: Пешая доступность до метро Тульская.

• Окружение: Рядом расположены деловые центры «Верхние Котлы», набережная и развитая инфраструктура жилых кварталов, что обеспечивает стабильный приток аудитории.

💼 Кому идеально подойдет:

Помещение создано для бизнеса, которому важны видимость, высокий трафик и престиж.

• Шоурумы и выставочные залы.

• Магазины с нестандартной концепцией.

• Кофейни, рестораны или бары (наличие мокрых точек и мощности).

• Салоны красоты и спа-центры премиум-класса.

• Офисы с активным клиентским потоком (клиентские сервисы, студии).

Не упустите возможность арендовать помещение, которое станет лицом вашего бизнеса.