Описание
Продажа ПСН 556 м² у м. Народное Ополчение (СЗАО)
Расположение:
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, просп. Маршала Жукова, 59
1-й этаж 20-этажного жилого дома (современный ЖК)
Транспорт:
🚇 Народное Ополчение — 23 мин. пешком
🚌 Остановка общественного транспорта — у фасада
Описание помещения:
🔹 Площадь: 556 м²
🔹 Состояние: Качественный ремонт, свободная планировка, витринное остекление во всю стену, отдельный вход
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,2 м
▫️ Мощность: 200 кВт
▫️ Витринное остекление, место для вывески
Инфраструктура:
✅ Парковка у фасада
✅ Остановка общественного транспорта у фасада
✅ Первая линия, отличная видимость с дороги
Действующие арендаторы:
▪️ №1: плитка «Керама Марацце» 460 м² (МАП 1 242 000 руб/мес)
▪️ №2: офис «Терволина» 96 м² (МАП 259 200 руб./мес.)
💰 Итого доход: 1 501 200 руб./мес.
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия, витринное остекление во всю стену, отдельный вход — полная самостоятельность объекта
📊 Высокий автомобильный трафик — свыше 150 000 авто/сутки, протяжённость фасада >200 м для крупноформатной рекламы
⚡ Мощность 200 кВт — достаточно для любого энергоёмкого оборудования
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Прямая продажа по ДКП
Готовый арендный бизнес с двумя надёжными арендаторами и стабильным доходом. Уникальные рекламные возможности благодаря огромному трафику и длинному фасаду. Помещение с качественным ремонтом и витринным остеклением идеально подходит для инвестора, ценящего ликвидность и доходность.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!