Описание
🏢 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 154,3 М² В ОСОБНЯКЕ НА НОВИНСКОМ БУЛЬВАРЕ, 5С1 У М. СМОЛЕНСКАЯ — -1 ЭТАЖ, ВЫСОТА 3 М, 45 КВТ И БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА!
Сдаётся помещение свободного назначения на -1 этаже особняка в центре Москвы. Стартовая площадь 154,3 м² с возможностью аренды других этажей или всех доступных помещений целиком — гибкое решение для офиса, клиники, шоурума или ресторана.
📍 ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР МОСКВЫ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, 3 МИНУТЫ ДО МЕТРО
Адрес: Москва, Новинский бульвар, 5С1
Метро/МЦД/МЦК: Смоленская (3 мин. пешком), Баррикадная, Краснопресненская
Окружение: район Арбат, центр Москвы, развитая инфраструктура
🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ Площадь 154,3 м², -1 этаж, высота потолков 3 м, типовой ремонт, 4 мокрые точки, вход общий с улицы. Особняк не является объектом культурного наследия. Дополнительно доступны: 186,9 м² (1 этаж) и 199,7 м² (2 этаж). Суммарная площадь доступных помещений — 540,9 м². Возможна аренда поэтажно или всех трёх этажей целиком.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, спринклерная система пожаротушения. Электрическая мощность 45 кВт.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка, 12 мест, бесплатно.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая аренда, НДС 22% включён. Коммунальные и эксплуатационные расходы не включены. Предоплата 1 месяц. Срок аренды длительный. Арендные каникулы предусмотрены.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Кафе, ресторана, кофейни (центр, первая линия, высокий трафик)
🔹 Офиса, банка, представительства (статусный особняк, 3 мин. до метро)
🔹 Клиники, косметологии, салона красоты (4 мокрые точки, мощность 45 кВт)
🔹 Магазина, шоурума, галереи, бутика (первая линия, витрины)
🔹 Фитнеса, пилатеса, йоги, детского центра (гибкая планировка, отдельные этажи)
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Стартовая площадь 154,3 м² на -1 этаже: возможность начать с малого
✅ Гибкость: аренда поэтажно или всех трёх этажей (540,9 м²) — масштабирование без переезда
✅ 3 минуты пешком до метро Смоленская: максимальная доступность
✅ Бесплатная парковка на 12 мест: комфорт для клиентов и сотрудников
✅ Мощность 45 кВт и 4 мокрые точки: достаточно для клиники, ресторана или салона
✅ Особняк не является объектом культурного наследия: возможность перепланировки
✅ Арендные каникулы: снижение затрат на старте
👉 Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#аренда #помещениесвободногоназначения #особняк #новинскийбульвар #смоленская #арбат #москва #центр #ресторан #клиника #шоурум #офис #арендапомещения #бизнес
✨ Аренда 154,3 м² на -1 этаже особняка на Новинском бульваре, 5С1 у метро Смоленская (3 мин. пешком). 45 кВт, 4 мокрые точки, бесплатная парковка. Возможна аренда поэтажно или всех трёх этажей (540,9 м²).