🏢 АРЕНДА ОФИСА В МФК BOTANICA НА УЛ. ВИЛЬГЕЛЬМА ПИКА, 11 У М. БОТАНИЧЕСКИЙ САД — ПЛОЩАДИ ОТ 489 ДО 1 790 М², ТЕРРАСА 806 М² И МОЩНОСТЬ 219 КВТ, СДАЧА В 3 КВ. 2026!
Сдаются офисные помещения в новом МФК Botanica на 4 этаже. Гибкие планировки, приватная терраса и развитая инфраструктура — готовое решение для штаб-квартиры или представительства.
📍 ЛОКАЦИЯ — ЗЕЛЁНЫЙ РАЙОН С ПРЯМЫМ ДОСТУПОМ К МЕТРО
Адрес: Москва, ул. Вильгельма Пика, 11
Метро/МЦД/МЦК: Ботанический сад (150 м от входа в лобби, планируется выход из метро непосредственно на -1 этаж)
Окружение: ВДНХ, Парк «Сад будущего», Ботанический сад, апарт-отель YES, ландшафтный парк «Хуамин». Не выходя на улицу, можно попасть в торговый центр с магазинами, кафе и ресторанами.
🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ 4 этаж, площадь этажа 1 790 м², доступные блоки: 489 / 583 / 713 / 1 072 / 1 202 / 1 296 / 1 790 м², высота потолков 3,4 м, приватная терраса 806 м², панорамное остекление, современная отделка. Возможны различные варианты объединения блоков.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Выделенная электрическая мощность 219 кВт, система общеобменной вентиляции и кондиционирования WHEIL, 8 пассажирских лифтов Sicher Elevator и грузовой лифт, централизованная диспетчерская для мониторинга и управления инженерными системами.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Тёплый подземный паркинг на 12 машиномест с возможностью зарядки электромобилей.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая аренда, НДС включён. Условия и сроки — по договору.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Штаб-квартиры или представительства (приватная терраса, статусный МФК)
🔹 IT-компании или креативного офиса (гибкие планировки, высокая мощность)
🔹 Компании с потребностью в террасе (зоны отдыха, воркшопы, мероприятия)
🔹 Медицинского центра или клиники (развитая инфраструктура, доступ к метро)
🔹 Бизнеса, ценящего экологию (зелёный район, парки рядом)
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Терраса 806 м²: пространство для отдыха и работы на открытом воздухе
✅ Мощность 219 кВт: достаточно для энергоёмкого оборудования
✅ Прямой доступ к метро (150 м) и планируемый выход на -1 этаж: удобство для сотрудников
✅ Тёплый подземный паркинг с зарядкой для электромобилей: комфорт для автомобилистов
✅ Гибкие планировки от 489 до 1 790 м²: масштабирование под задачи компании
✅ Развитая инфраструктура МФК: торговый центр, кафе, рестораны, апарт-отель
✅ Сдача в 3 кв. 2026: современный объект с актуальными стандартами
👉 Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#арендаофиса #ботанical #ботаническийсад #москва #свао #мфк #офис #терраса #паркинг #коммерческаянедвижимость #арендапомещения #бизнес
✨ Аренда офиса в МФК Botanica на ул. Вильгельма Пика, 11 у метро Ботанический сад. Площади от 489 до 1 790 м², терраса 806 м², мощность 219 кВт. Сдача в 3 кв. 2026.