Аренда офиса 95 м2 м. Тульская в ЮАО

Описание

🏢 Помещение 95 м² в лофт-квартале «Даниловская мануфактура» — свободное назначение на 1 этаже

📍 Локация

• Варшавское шоссе, 9, ЮАО, Донской район

• Метро «Тульская» — 10 минут пешком

• Рядом ТТК и Новоданиловская набережная

🏗 Помещение

• 95 м², 1 этаж, корпус «Мещерин»

• Тип: торговые помещения / свободное назначение

• Высота потолков 5,5 м, большие окна на набережную

• Два санузла, электрическая мощность 20 кВт

• Центральная вентиляция и кондиционирование

• Свободно, готово к въезду

💰 Условия аренды

• Месячный платеж с НДС: 352 529 ₽

• Базовая ставка: 30 500 ₽/м²/год без НДС

• Переменная ставка (OPEX): 6 000 ₽/м²/год без НДС

• Коммунальные услуги: по счётчикам

• От собственника

✨ Потребительские свойства

• Лофт-атмосфера: реконструированная текстильная фабрика 1867 года, сохранены исторические детали

• Простор и свет: потолки 5,5 м и панорамные окна на Новоданиловскую набережную

• Гибкость: свободное назначение — под торговлю, офис, шоурум или сферу услуг

• Готовая инфраструктура: 16 корпусов, 344 парковочных места, более 80 арендаторов

• Престижное окружение: Сбербанк, Рамблер, Национальная Медиа Группа, коворкинг Meeting Point, отель «Азимут»

• Транспортная доступность: 10 минут до метро «Тульская», близость ТТК