Аренда ПСН 82.46 м2 м. Улица 1905 года в ЦАО

Описание

🏢 Помещение 82,46 м² в бизнес-квартале «Трёхгорная мануфактура» — лофт с потолками 4,5 м

📍 Локация

• Рочдельская ул., 15с21, Пресненский район, ЦАО

• Метро «Краснопресненская» — ~3 мин, «Улица 1905 года» — ~5 мин, «Белорусская» — ~12 мин

• Рядом Москва-Сити, Экспоцентр, Дом Правительства РФ

🏗 Помещение

• 82,46 м², 3 этаж, БЦ класса B+

• Высота потолков 4,5 м — нестандартный объём

• Блок из двух комнат, свободная планировка

• Отделка в стиле лофт, готова к въезду

• Подходит под офис, шоурум или сферу услуг

• Санузел в помещении

💰 Условия аренды

• Ставка: 55 000 ₽/м² в год, 377 942 ₽/мес (НДС включён)

• От собственника — без комиссии (прямая аренда)

• Депозит: 1 месяц

✨ Потребительские свойства

• Объём, а не «коробка»: потолки 4,5 м создают ощущение простора, нетипичное для стандартных БЦ

• Атмосфера лофта: реконструированное историческое здание бывшей текстильной фабрики (основана в 1799 г.)

• Гибкость планировки: свободное пространство под любые задачи — от опенспейса до шоурума

• Живая среда: на территории работают кафе, рестораны, магазины, институт «Стрелка», Digital October

• Инфраструктура: банки, медцентр, фитнес, парковка на 630 мест

• Безопасность: охраняемая территория 9,3 Га, видеонаблюдение, контрольно-пропускной режим