Аренда офиса 89 м2 м. Курская в ЦАО

Описание

🏢 Офис 89 м² в бизнес-квартале «Арма» — объём и стиль лофт в центре Москвы

📍 Локация

• Нижний Сусальный пер., 5с18, Басманный район, ЦАО

• Метро «Курская» — несколько шагов, МЦД-2/D4 в шаговой доступности

• Рядом Садовое кольцо и набережная Яузы

🏗 Помещение

• 89 м², 2 этаж, БЦ класса B+

• Высота потолков 3,8 м — нестандартный объём с ощущением воздуха

• Один просторный кабинет, окна от пола до 1/3 высоты этажа

• Отделка в стиле лофт, готова к въезду

• Мокрая точка (санузел) в помещении

💰 Условия аренды

• Ставка: ≈ 52 300 ₽/м² в год, платеж — 387 833 ₽/мес

• Включено: эксплуатационные и коммунальные расходы

• Отдельно: электроэнергия по счётчику, клининг, парковка

• Депозит: 1 месяц

• Индексация: не чаще 1 раза в год, до 10%

• Парковка: наземная, 15 000 ₽/место/мес.

✨ Потребительские свойства

• Объём, а не «коробка»: потолки 3,8 м создают нетипичное для стандартных БЦ ощущение пространства

• Атмосфера лофта: реконструированный промышленный квартал с кирпичной архитектурой и урбанистическими лестницами

• Живая среда: квартал привлекает креативные, медийные и технологические компании

• Инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, банки, сервисы на территории

• Безопасность: круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение