Описание
🏢 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 718,7 М² НА АВТОЗАВОДСКОЙ УЛ., 23К8 У М. ЗИЛ — 5 ЭТАЖ, 150 КВТ, 4 МОКРЫЕ ТОЧКИ И АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ!
Сдаётся помещение под медицинский центр в историческом здании бывшего медцентра АМО ЗИЛ. Готовое решение для клиники, лаборатории или стоматологии с кабинетной планировкой и грузовым лифтом.
📍 ЛОКАЦИЯ — ДЕЛОВОЙ КЛАСТЕР ЗИЛАРТ С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
Адрес: Москва, Автозаводская ул., 23К8
Метро/МЦД/МЦК: ЗИЛ (Троицкая линия), ЗИЛ (МЦК), Автозаводская
Транспортные артерии: Автозаводская улица, ТТК, проспект Андропова
Окружение: жилые кварталы ЗИЛАРТ, ЦСКА Арена, Акватория ЗИЛ, музей современного искусства ЗИЛАРТ, школа 548 на 2 500 мест. В соседнем строении открыта городская поликлиника на 750 посещений в смену — подтверждённый медицинский поток.
🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ Площадь 718,7 м², 5 этаж из 5, высота потолков 3,3 м, кабинетная планировка, двусторонний коридор, типовой ремонт, 4 мокрые точки, грузовой лифт, подвал и чердак. Здание 1954 года, кирпич. Парковка 20 мест перед фасадом.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, центральное кондиционирование, центральное отопление, спринклерная система пожаротушения. Электрическая мощность 150 кВт.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на 20 мест перед фасадом.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая аренда от собственника. Эксплуатационные расходы включены, коммунальные платежи не включены. НДС не включён. Предоплата 1 месяц. Срок аренды длительный, минимальный срок 11 месяцев. Арендные каникулы предусмотрены. Условия обсуждаются индивидуально.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Медицинского центра, клиники, семейной поликлиники (назначение земли — объекты здравоохранения)
🔹 Медицинской лаборатории, стоматологии, зубной поликлиники
🔹 Косметологии, массажного салона (4 мокрые точки)
🔹 Размещения профильного медицинского оператора (рядом городская поликлиника)
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 718,7 м² с кабинетной планировкой и двусторонним коридором: готовая структура под медицинские кабинеты
✅ Электрическая мощность 150 кВт: достаточно для медицинского оборудования
✅ 4 мокрые точки: возможность организации процедурных, санузлов, лабораторий
✅ Назначение земли — объекты здравоохранения: целевое использование без смены ВРИ
✅ Спрос на медицину подтверждён: в соседнем строении открыта городская поликлиника на 750 посещений
✅ Арендные каникулы: снижение затрат на старте
✅ Прямая аренда от собственника: прозрачные условия
👉 Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#аренда #медицинскийцентр #помещениесвободногоназначения #здоровье #москва #зиларт #автозаводская #зил #юао #коммерческаянедвижимость #клиника #стоматология
✨ Аренда 718,7 м² на 5 этаже под медицинский центр на Автозаводской ул., 23К8 у метро ЗИЛ. 150 кВт, 4 мокрые точки, арендные каникулы. Целевое назначение — здравоохранение.