Аренда ПСН 132.3 м2 м. Профсоюзная в ЮАО

Описание

🏢 СДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 132,3 м² В ЮЗАО МОСКВЫ!
Прямая аренда от собственника.

📍 Адрес: г. Москва, Нахимовский проспект, д. 26, стр. 1
(здание фабрики «ЧЕРЁМУШКИ»)

🔹 Ключевые параметры:

• 📐 Площадь: 132,3 м²
  • большая комната — 83,9 м²
  • маленькая комната — 18,6 м²
  • санузел

• 🚪 Вход: отдельный

• 🚗 Парковка: 2 машиноместа + собственный шлагбаум

• 📏 Высота потолков: 3 метра

💰 Стоимость и условия:

• 💵 Арендная плата: 320 000 руб./мес. (в т.ч. НДС 22%)

• 🔌 Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно

• 🔒 Обеспечительный платёж: 1 месяц аренды

✨ Преимущества объекта:

• 👀 Высокая видимость и трафик
  Помещение хорошо просматривается с двух сторон Нахимовского проспекта, есть возможность размещения вывески на фасаде здания. В составе объекта — действующий торговый центр (1, 2 этажи) с магазинами одежды, белья, косметики и пр.

• 🛠️ Готовое к эксплуатации состояние
  Свежий ремонт, помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, санузел.

• 🚇 Удобная локация
  В нескольких автобусных остановках — метро «Профсоюзная», «Зюзино», «Нахимовский проспект». Район с плотной жилой застройкой — стабильный поток потенциальных клиентов.