Описание
🏢 ПРОДАЖА ПСН 260,1 М² НА 1-Й ТВЕРСКОЙ-ЯМСКОЙ УЛ. У М. МАЯКОВСКАЯ, БЕЛОРУССКАЯ — 1-Й ЭТАЖ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ, ВЫСОТА 3,9 М, СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА, КИРПИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
Уникальное помещение на первой фасадной линии в центре Москвы, между станциями метро «Белорусская» и «Маяковская». Отдельный вход с фасада, свободная планировка, высота потолков 3,9 м. Кирпичный жилой дом, вывески и витрины всегда на виду. Помещение в бетоне (Shell&Core) – создавайте пространство под свой бизнес. Идеально для офиса, шоурума, салона красоты, медицинского центра, кафе или пункта выдачи. Готовность – с ноября 2026.
📍 ЛОКАЦИЯ – 1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ УЛ., ТВЕРСКОЙ РАЙОН, ЦАО
Адрес: 1-я Тверская-Ямская ул., 11.
Метро: м. Маяковская, м. Белорусская.
Транспортные артерии: 1-я Тверская-Ямская улица, Садовое кольцо, ТТК.
Окружение: развитая инфраструктура, плотная жилая застройка, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик 24/7, Театр Сатиры, Театр Моссовета, галерея «ТСХ» – дополнительный культурный трафик.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1 ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
✔ Общая площадь 260,1 м², отдельный вход с фасада, свободная планировка, высота потолков 3,9 м, кирпичный жилой дом, вывески и витрины на виду, состояние – в бетоне (Shell&Core), готовность – с ноября 2026.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Центральные коммуникации. Охрана – по факту здания.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская парковка на прилегающей территории. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая продажа от собственника. Договор купли-продажи.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Офиса, представительства, шоурума.
🔹 Салона красоты, стоматологии, медицинского центра.
🔹 Кафе, кофейни, пекарни.
🔹 Пункта выдачи, студии, мастерской, фотостудии.
🔹 Магазина, аптеки, образовательного центра.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 260,1 м² на первой линии в центре Москвы – статусная локация с максимальным трафиком.
✅ Отдельный вход с фасада и свободная планировка – автономность и гибкость зонирования.
✅ Высота потолков 3,9 м – простор и свобода дизайна.
✅ Близость к двум станциям метро – доступность для сотрудников и клиентов.
✅ Первая фасадная линия и вывески на виду – отличная видимость и рекламный потенциал.
✅ Культурные объекты рядом – дополнительный пешеходный трафик.
✅ Состояние Shell&Core – возможность создать пространство под свой бренд с нуля.
✅ Прямая продажа – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией помещения и инфраструктуры. Предоставим документы и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#ПродажаПСН #ТверскаяЯмская #Маяковская #Белорусская #ЦАО #ТверскойРайон #Помещение260м2 #Цоколь #ОтдельныйВход #Высота3_9м #ShellCore #ПрямаяПродажа
✨ Помещение 260,1 м² на 1-й Тверской-Ямской у м. Маяковская: отдельный вход, высота 3,9 м, состояние Shell&Core, готовность с ноября 2026 – для офиса, шоурума или салона.