Описание
Продажа ПСН 312,2 м² у м. Технопарк (ЮАО)
Расположение:
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, наб. Марка Шагала, 15к1
1-й этаж жилого дома (ЖК «Шагал»), первая линия
Транспорт:
🚇 Технопарк — 25 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 312,2 м² (1 этаж 248,7 м² + зона разгрузки в паркинге 63,5 м²)
🔹 Состояние: Помещение под кафе/ресторан, все коммуникации для общепита смонтированы
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: до 4,34 м
▫️ Мощность: 104 кВт
▫️ Приточно-вытяжная вентиляция
▫️ Центральные коммуникации для общепита
Инфраструктура:
✅ Зона разгрузки в паркинге (63,5 м²)
✅ Эксплуатируемая кровля
✅ Первая линия на набережной Марка Шагала
✅ Жилой комплекс на 35 000 жителей + посетители набережной
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия на набережной — высокий пешеходный трафик и видовая привлекательность
⚡ Готовое помещение под кафе или ресторан: вентиляция, мощность, зона разгрузки
🔄 Отличные видовые характеристики, просматривается с нескольких сторон
Условия продажи:
• Налогообложение: НДС включён
• Тип сделки: Прямая продажа по ДКП
Помещение премиум-локации в ЖК «Шагал» на первой линии набережной Марка Шагала. Идеально для ресторана, кафе, бара или гастропроекта. Высокий трафик обеспечен жителями комплекса (35 000 человек) и посетителями набережной. Все коммуникации для общепита уже готовы, включая приточно-вытяжную вентиляцию и зону разгрузки в паркинге.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!