Описание
Аренда ПСН 487 м² у м. Прокшино (НАО)
Расположение:
Москва, НАО, бул. Веласкеса, 7к1
1-й этаж 11-этажного жилого дома (ЖК «Испанские кварталы»)
Транспорт:
🚇 Прокшино — 28 мин. пешком (7 мин. на авто)
🚗 Калужское шоссе — 6 км от МКАД
🚗 Киевское шоссе — 9 км от МКАД
Описание помещения:
🔹 Площадь: 487 м² (возможно деление на блоки 200 м² и 287 м²)
🔹 Состояние: С ремонтом, за выездом арендатора
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 4.8 м
▫️ Мощность: 100 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Технологическая вытяжка по внутреннему коробу на конёк крыши (для общепита)
▫️ Витринные окна, 2 отдельных входа
Инфраструктура:
✅ Основной вход с пешеходного бульвара
✅ Место для размещения летней веранды
✅ ЖК полностью заселён (9 197 квартир) – высокий пешеходный трафик
✅ Парковка (уточняется)
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия в густонаселённом ЖК – стабильный поток клиентов
🏗 Высокие потолки 4.8 м – уникально для формата общепита и ритейла
⚡ Мощность 100 кВт – достаточно для любого оборудования
🍽 Готовая вытяжка и место под веранду – идеально для ресторана/кафе
🔄 Возможность деления на блоки – гибкость для арендатора
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС 5% включён в ставку
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Помещение премиум-формата в современном жилом квартале Новой Москвы. Идеально для ресторана, кафе, супермаркета, фитнес-клуба или шоу-рума. Высокие потолки и готовая инфраструктура для общепита позволяют быстро запустить прибыльный бизнес.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!